Haziran ayı enflasyonu rakamları dün Türkiye İstatistik Kurumu TÜİK tarafından ilan edilmişti. Yapılan açıklama ile Temmuz ayı resmi kira artış oranı da belirlenmiş oldu. Dün açıklanan rakam ile 2021 yılının ilk 6 aylık enflasyon rakamlarının ilan edilmesi ile beraber memur ve emekli maaşı Temmuz ayı enflasyon farkı zammı rakamı de kesinleşmiş oldu.

Bu nedenle TÜİK Haziran ayı enflasyonu ev sahipleri ve kiracılar kadar milyonlarca memur ve emekli tarafından da beklenmişti. Dün saat 10:00 itibari ile TÜİK tarafından açıklanan rakam sonrasında aylık enflasyon beklentilerin üzerinde bir yükselişle yüzde 1.94 olarak ilan edilmişti.

SORU 1: KONUT VE İŞYERİ KİRALARINA TEMMUZ AYI KİRA ARTIŞ ORANI YÜZDE KAÇ?

Kiracıları korumak adına Hazine ve Maliye Bakanlığı tarafından alınan karar kapsamında resmi kira artışı zam oranı 12 aylık ÜFE ortalaması yerine 12 aylık TÜFE ortalaması üzerinden hesaplanmaya başlanmıştı. Çok daha yüksek çıkan ÜFE ortalaması yerine TÜFE ortalaması ile kiracıların yaklaşık 1 yıllık kira sözleşmesi süresince bir aylık kiraları da ceplerinde kalmıştı.

TÜİK tarafından dün açıklanan Haziran ayı enflasyonu rakamları arasında yer alan 12 aylık TÜFE ortalaması yüzde 14.55 olarak hesaplanırken söz konusu rakam ev sahipleri tarafından kiracılarına Temmuz ayı kira artış oranı olarak uygulanabilecek en yüksek zam sınırı olarak belirlenmiş oldu. Yani ev sahipleri Temmuz ayında kiracılarına en fazla yüzde 14.55 oranında zam yapabilecekler, rakamın üzerinde zam yapılması kanunen yasaklanmış oldu.

SORU 2: EV SAHİBİ VE İŞYERİ SAHİBİ KİRAYA EN FAZLA NE KADAR ZAM YAPABİLİR?

Ülkemizde ev sahipleri ile kiracılar arasında yaşanan tüm anlaşmazlıkların çözümü ve uyulması gereken kurallar Kat Mülkiyeti Kanunu kapsamında ele alınmaktadır. Bu kapsamda kira artış oranı için de yasal sınır bu kanunla belirlenmiştir. Daha önce 12 aylık ÜFE ortalaması üzerinden yapılan zam oranı hakkında ise Hazine ve Maliye Bakanlığı tarafından hazırlanan Yeni Ekonomi Programı YEP ile düzenlemeye gidilmiş ve 2019 senesinde çıkarılan torba yasa ile bu rakam daha düşük olarak açıklanan 12 aylık TÜFE ortalaması üzerinden hesaplanmaya başlanmıştır.

Bu nedenle Temmuz ayı resmi kira artış oranı, TÜİK TEFE TÜFE Haziran ayı raporu içerisinde yer alan 12 aylık TÜFE ortalaması rakamı olan 12.55 olarak belirlenmiştir.

SORU 3: KİRALARA KAÇ LİRA ZAM GELDİ?

Temmuz ayında kiralara yüzde 14.55 oranında zam geldi. Söz konusu oran ev sahiplerinin kiracılarına yapabilecekleri maksimum zam oranı olarak kullanılacak. Bu oran hem konut hem de işyeri kira zammı hesaplaması için kullanılacak. Tarafların anlaşmaları halinde daha düşük bir rakam üzerinden zam yapılmasına olanak sağlanırken kanunen daha fazla zam yapılması yasaklanmış bulunuyor.

TEMMUZ 2021 KİRA ARTIŞ ORANI HESAPLAMA!

Aylık Kirası 500 TL Olanlar İçin Temmuz Ayı Kira Zammı 72,75 Lira

Aylık Kirası 750 TL Olanlar İçin Temmuz Ayı Kira Zammı 109,13 Lira

Aylık Kirası 1.000 TL Olanlar İçin Temmuz Ayı Kira Zammı 145.50 Lira

Aylık Kirası 1.250 TL Olanlar İçin Temmuz Ayı Kira Zammı 181,88 Lira

Aylık Kirası 1.500 TL Olanlar İçin Temmuz Ayı Kira Zammı 218,25 Lira

Aylık Kirası 1.750 TL Olanlar İçin Temmuz Ayı Kira Zammı 254,63 Lira

Aylık Kirası 2.000 TL Olanlar İçin Temmuz Ayı Kira Zammı 291 Lira

Aylık Kirası 2.500 TL Olanlar İçin Temmuz Ayı Kira Zammı 363,75 Lira

Aylık Kirası 3.000 TL Olanlar İçin Temmuz Ayı Kira Zammı 436,50 Lira