Bazı gayrimenkul kiralanması işlemlerinde brüt kira uygulaması gündeme geliyor. Peki nedir brüt kira? Hangi gayrimenkul kiralamalarında nasıl uygulanıyor? İşte tüm detaylarıyla brüt kira uygulaması.

Gayrimenkul kiralamalarında uygulanan brüt kira, konut dışı taşınmazlar için uygulanıyor. Ticari amaçlı kiramalarda kullanılan brüt kira uygulamasına ilişkin tüm detaylar şu şekilde;

BRÜT TAKAS İLE KİRALAMA NEDİR?

Brüt kira uygulaması ev, konut dışında kalan gayrimenkullerin ticari amaçla kiralanmaları için kullanılır. İşletmeler Gelir Vergisi Kanunu uyarınca ödemiş oldukları kira stopaj vergisinden dolayı brüt kira uygulamasından faydalanırlar. Brüt kira hesaplamaları özel yöntemlerle gerçekleştirilir.

Brüt kira hesaplamaları net kira tutarı üzerinden hesaplanırken şu formül uygulanır.

* Net kira bedeli / 0,80 = brüt kira olmalıdır. Fakat brüt kiranın % 20’lik kısmını stopaj vergisinin oluşturduğunu unutmayın. Eğer brütten nete ulaşmak istiyorsanız o zaman da brüt kira x 0,80 = net kira formülünü kullanmanız gerekecektir

Bir örnek vermek gerekirse bir işyeri için 10.000 TL net kira ödemesi yapan bir işletmenin brüt kirası: 10.000/0.80 hesabıyla 12.500 TL seviyesindedir.

Emlak365.com