Ev sahibi olmak isteyen, konut yatırımı yapmak isteyen kişiler için büyük öneme sahip olan amortisman süresi hakkında son veriler açıklandı. Konut amortisman süresi en kısa olan ve konut yatırımı yapmak isteyen kişilerin ilk tercih etmesi gereken ilçeler hangileri?

Türkiye'de konut yatırımı yapmak isteyen kişilerin en çok dikkate almaları gereken veri olarak öne çıkan amortisman süresi konusunda son veriler açıklandı.

TÜRKİYE'DE KONUT YATIRIMI YAPANLARIN EN ÇOK KAZANDIKLARI, AMORTİSMAN SÜRESİ EN KISA OLAN İL HANGİSİ?

Açıklanan son verilere göre Türkiye'de amortisman süresi en kısa olan ilimiz Edirne oldu. Edirne'de amortisman süresi 16 sene olarak belirlendi. Son dönemde konut satış rakamlarının patlama yaşadığı İstanbul'da konut amortisman süresi ise 20 sene olarak belirlendi. İlçelere göre ise konut fiyatları incelendiğinde İstanbul'un popüler olan ilçelerinde amortisman süresi 13 yıla kadar düştü.

İstanbul Beykoz'da konut amortisman süresi 30 seneye çıkarken, İstanbul'da konut yatırımı yapanların en kazançlı oldukları ilçeler Esenyurt, Beyoğlu ve Küçükçekmece ilçesi olarak açıklanırken amortisman süresi ise 13-14 sene olarak belirlendi. Ankara'da da konut fiyatları yükselirken amortisman süresi ise 25 sene olarak hesaplandı.

Diğer illerde ise amortisman süresi şu şekilde sıralandı;

Muğla amortismon süresi 18 sene

Mersin, Hatay, Aydın amortismon süresi 19 sene

Tekirdağ, İzmir, Bursa amortismon süresi 20 sene

Yalova amortismon süresi 21 sene

Gaziantep amortismon süresi 22 sene

AMORTİSMAN SÜRESİ HESAPLAMA NASIL YAPILIR?

Konutta amortisman süresi hem ev sahibi olmak hem de konut yatırımı yapmak için ev satın almak isteyen kişiler tarafından büyük bir öneme sahiptir. Amortisman süresi hesaplama işlemi son derece basittir. Konut amortismanı konutun kendisini kira geliri ile geri ödeyeceği tarihtir. Örnek hesaplama yapmak gerekirse satın alacağınız konutun değeri 200 bin lira ve bu konutu kiraya vermeniz halinde alacağınız kira geliri bin lira ise bu konutun kira amortisman süresi:

Konutun Değeri Olan 200 Bin TL / Aylık Kira Tutarı Bin TL = 200 Ay

200 Ay / 12 Ay = 16.67 Yani 17 Yıl

Bir konutun başarılı bir yatırım olması için amortisman süresinin 16 yıl ve daha altında olması tavsiye edilmektedir.

Emlak365.com