Yükselen ev fiyatları ve konut kredisi faiz oranları sonrasında beklendiği üzere konut satış rakamları düşüşe geçti. Türkiye İstatistik Kurumu TÜİK tarafından açıklanan son konut satış rakamları verilerine göre ülke genelinde konut satış rakamları yüzde 31,6 oranında azalırken 81 bin 222 adete gerilemişti.

KONUT FİYATLARI DÜŞECEK Mİ, NE OLUR?

Yaşanan düşüşün ardından bankaların yükselen faiz oranları da konut fiyatlarında aşağı yönlü baskı oluşturdu. Sıfır konut üreten küçük müteahhitler inşaat esnasında almış oldukları borçları kapatmak adına yüksek faizle kredi çekmek yerine ellerindeki evleri satarak nakite çevirmeyi tercih ediyor.

Bu da acil nakit paraya sıkışık olan müteahhitleri ucuz konut satışlarına teşvik etti. İkinci el konut satışlarında da ekonomide yaşanan dalgalanma nedeni ile nakit para ihtiyacı olan ev sahipleri zorunlu olarak konut fiyatlarına indirim yapmaya başladı.

Genel olarak konut üretimi rakamlarının düşmesine rağmen yaşanan bu gelişmeler konut fiyatlarında aşağı yönlü hareketlenmeye neden oldu.



KONUT KREDİSİ FAİZ ORANLARI NE ZAMAN DÜŞECEK?

Ev sahibi olmak isteyen kişiler bir kere daha ucuz konut kredisi destek müjdesi beklerken gelen açıklamalar umut kırıcı yönde oldu. Merkez Bankası Başkanı Naci Ağbal tarafından yapılan açıklamada ki kesin ifadeler ile "yakın tarihte" faiz indirimi yapmayacaklarını dile getirdi.

Enflasyon rakamlarında kesin bir düşüş yaşanmadan faiz indirimi yapılamayacağı kesinlik kazanırken ev sahibi olmak isteyen kişiler kredi faiz indirimi için enflasyon rakamlarını takip edecekler. Mevsimsel etkiler ve parasal sıkılaşma politikasının etkileri ile Merkez Bankası tarafından en erken faiz indirimi hareketinin Temmuz ya da Ağustos ayı itibari ile gelebileceği belirtiliyor.