Ev alacak, satacak olan vatandaşların yapmış olduğu masraf ödemeleri bulunuyor. Bu ödemeler alınacak evin değeri, alıcı/satıcı ile imzalanan sözleşme, emlakçıyla yapılan anlaşmalara göre değişiyor. Bu masrafların ilk sırasında ise tapu harcı ödemesi geliyor. Peki ev alım satım sürecinde ne kadar tapu harcı ödemesi yapılır.

Ev alacak satacak olan vatandaşlar için en önemli detay maliyet hesabı.

Ev alma hayali kuran ve ilk adımı atan vatandaşlar alım satım sürecinde herhangi bir sürpriz yaşamamak adına tüm masrafları göz önünde bulundurmalılar. Alım satım döneminde vatandaşların karşısına çıkacak masrafları ise haberimizde sizlerle paylaşıyoruz.

EV ALIM SATIM SÜRECİNDE ÖDENEN MASRAFLAR

Ev alacak olan vatandaşlar için maliyet hesabı yapılırken kredi ile ev alınacaksa hem kredi masrafları hemde tapu masrafları hesap edilmeli.

Kredi masrafları vatandaşların kredi kullanım aşamalarında ödemiş oldukları masraflar olup konut kredisinde bu rakam kullanılan kredi tutarına göre artmaktadır. Sabit olarak yapılan ödemeler ortalama 1100 TL ekspertiz ücreti ve 150 TL ile 350 TL arasında ipotek tesis ücreti. Bunun dışında kredi tahsis ücreti masrafı ödeyecek olan müşteriler bu işlem için kullanılan kredinin binde 5'i oranında ödeme yapacaklar. 100 bin TL kredi için 500 TL'ye denk geliyor.

Tapu Masrafları

Kredi masraflarının dışında vatandaşlar ayrıca emlakçı komisyon ücreti, tapu harcı gibi ödemeler yapıyorlar. Emlakçı komisyon ücreti alıcı ve satıcı arasında yapılan anlaşmaya göre ödenecek olup değişken tutardadır.

Tapu harcı ödemesi ise alınan evin değerinin yüzde 4'ü oranında ödenir. Ödemeler yüzde 2 oranında alıcı ve yüzde 2 oranında satıcı olarak yapılır. Bunun dışında satış sözleşmesinde bu oranlar anlaşmaya göre değişebilir. Normal ödeme prosedürüne göre alıcılar 250 bin TL'lik bir ev için 5.000 TL tapu harcı ödemesi yapacaklar.

Emlak365.com