Ev Alırken ve Satarken Bu Maddelerin Sözleşmede Olmasına Dikkat Edin
Ev alımı yaparken yada ev satarken imzalanan sözleşmede yer alması çok önemli olan bazı maddeler bulunuyor. Vatandaşların ev alım satım işlemlerinden sonra herhangi bir mağduriyet yaşamamak adına üzerinde durulması gereken bu maddeleri tek tek inceledik. İşte ev alım satım sözleşmesinde dikkat edilecek noktalar.
Ev alacak olan vatandaşlar alım satım aşamasında satış sözleşmesi imzalayabilir.
Bu satış sözleşmelerinde hem evi alacak olan vatandaşların hakları adına hemde evin satıcısı için önemli olan noktalar bulunuyor. Alıcı ve satıcıların mağdur olmamaları adına sözleşmelerde tüm detayları ile yer alması gereken o o düzenleme.
KONUT ALIM SATIMLARINDA SÖZLEŞME DETAYLARI
Ev alım satım sözleşmesinde yer alması gereken maddelerin belirlenmesi adına en hayati nokta hem alıcının hemde satıcının sözleşme hazırlanırken birarada olması. Sözleşme detayları her iki tarafından gözetiminde tamamlanmadı.
Sözleşmede Yer Alacak Bilgiler
Sözleşmede yer alacak ilk ve en önemli bilgi taraflar. Bu maddede hem alıcının hemde satıcının ad, soyad ve diğer kimlik bilgileri yer almalı. Bunun yanında sözleşmede olması gereken diğer önemli bir detay, satışı yapılacak olan taşınmaza ait bilgiler. Bu maddede ise taşınmazın cinci, büyüklüğü, kayıtlı, tescilli olduğuna dair beyan ve konuta dair tüm bilgiler.
Bu iki maddenin ardından sözleşmede yer alan diğer bilgi tapu devri konusunda. Burada konutun üzerinde haciz olup olmadığı, ipotek olup olmadığı tüm hususlar sözleşmede açıkça belirtilmeli.
Konut satış sözleşmesinde ayrıca masraf ve tapu harçlarının nasıl ödeneceğine ilişkin de bilgiler yer almalı. Burada tapu harcı, emlakçı komisyon ücreti var o masrafın kim tarafından nasıl ödeneceğine ilişkin anlaşma detayı açıkça bildirilmeli.
Sözleşmede ihtilaf konuları da açıkça belirtilmeli. Ödeme sürecinde yada başka nedenlerden dolayı ihtilaflı durumlar oluşursa hangi mahkeme ve icra dairelerince takip edileceğine dair bilgiler yer almalı. Son olarak ise sözleşme feshi. Taraflardan biri sözleşmeyi fesh ederse uygulanacak hükümlere ilişkin bilgiler yer almalı.
