Artan konut fiyatları ve bir türlü düşürülemeyen konut kredisi faiz oranları pek çok kişinin ev sahibi olma hayallerini ertelemesine neden oluyor. Ev satın almak yerine ev kiralamayı tercih eden kişilerin ise bu kararlarının sonucunda herhangi bir mağduriyet yaşamamak adına mutlaka dikkat etmesi gereken bazı önemli kriterler bulunuyor. Peki, ev kiralarken dikkat edilmesi gerekenler nelerdir?

• Mutlaka araştırma sahanıza interneti de ekleyin. Ancak internetten kiralık daire ilanları için temkinli olmayı asla elden bırakmayın. Normalden çok daha düşük fiyatlarla verilen kiralık daire ilanları için asla kira sözleşmesi imzalamadan kopara ya da teminat ödemesi yapmayın.


• Öncelikle kendinize bir bütçe belirleyin. Bu bütçenin sınırları içerisinde yer alan daireleri belirleyin ve beğeninize göre sıralayın. Yani en çok beğendiğiniz evden başlayarak aşağıya doğru ilerleyin.


• Bu liste sıralamasına göre konutları gezmeye başlayın. Her gezdiğiniz konutun altına o konut için + ve - özellikler belirleyerek mutlaka bu özellikleri not alın.


• Kira bedelinin asla aylık gelirinizin yüzde 25 sınırını aşmamasına özen gösterin. Kira artış oranı hakkında da ev sahibi ile konuşun ve daha kiralamadan önce bir sonraki senenin kira artış oranının neye göre belirleneceğine karar verin.


• 

• Ev sahibi olarak tanıştırılan kişi ile tapu sahibinin aynı kişiler olup olmadığını sorgulayın.


• Evin birden fazla sahibi olduğu durumlarda diğer tapu ortaklarının da bu kiralamaya rızaları olup olmadığını öğrenin.


• Kira sözleşmesine tüm detayların yazıldığına emin olun. Kira bedeli ve kira ödeme tarihleri gibi önemli bilgilerin yanı sıra vermiş olduğunuz bir kira depozitosu varsa bu tutar ve bu tutarın hangi şartlar altında geri ödeneceğini mutlaka sözleşmede geçirin.


• Buna ek olarak kiralamış olduğunuz taşınmazda yer alan tüm demirbaşlarda listede yer almalıdır. Hasarlı bir demirbaş bulunuyorsa bu hasarı gösteren net bir resim çekilerek sözleşmeye eklenebilir.


• Evin su, doğalgaz ve elektrik sayaçları hala çalışıyorsa yani abonelik iptali yapılmadıysa bu durumda mutlaka sayaçlardaki rakamlar sözleşmeye eklenmelidir.

• Sayaçlar kendi üzerinize aldıysanız elektrik, su ve doğalgaz aboneliklerini iptal edin.


• Kiracı anahtar teslim tutanağı örneği üzerinden benzer bir tutanak düzenleyerek ev sahibine anahtarı teslim edin.


• Evi temiz bırakmaya özen gösterin. Eşya taşıma personeli son kutuyu da evden çıkardıktan yani ev tamamen boşaldıktan sonra evi son bir kere daha süpürün.


• En son aşamada ev sahibini çağırın, evi gezdirin ve anahtar teslim tutanağı imzalatarak anahtarı teslim edin. Kaynak: emlak365.com