Kira öder gibi ev sahibi olmak aslında ödenecek rakamı kabul ettiğiniz taktirde yapılabilecek bir şey gibi gözükebilir ancak ödeme süresi de bir diğer dikkat edilmesi gereken nokta olabilir. Çünkü o şartlarda ödeyebileceğiniz tutar ileride sizin için ödenmesi zor bir rakam haline gelebilir.

Son zamanlarda sıklıkla duyduğumuz ev kirası öder gibi ev sahibi olmak fikri size de çok güzel gelmiyor mu? Peki bu düşüncenin aslı nedir, karlı bir plan mıdır, değil midir diye düşünüldüğü zaman aslında bunu gerçekten düşünen kişilerin ödeme planlarını doğru yapmaları ve detaylı bir inceleme yapmaları gerektiği aşikar.

Kiranın 2 Katı Ödemeye Dikkat

Genelde ev kirası öder gibi ev alın denilerek kişilere satılan evler için çekilen krediler sonucu aylık ödenen tutar genellikle önceden ödenen kiranın yaklaşık 2-2,5 katı kadar olmaktadır ve başlangıçta dikkat edilmesi gereken noktalardan bir tanesi burada başlamaktadır. Satın alınacak ev için çekilmesi planlanan kredi tutarının aylık ödemeleri mevcut evin kira gideri ile ne kadar tutarlı diye iyice araştırmak lazım. Aslında şunu düşünmekte de fayda var ki mevcut kiranızdan fazla da olsa ev sahibi olmak için ödemeniz gereken tutara razı mısınız?

Şartlar Değişirse

Kira öder gibi ev sahibi olmak aslında ödenecek rakamı kabul ettiğiniz taktirde yapılabilecek bir şey gibi gözükebilir ancak ödeme süresi de bir diğer dikkat edilmesi gereken nokta olabilir. Çünkü o şartlarda ödeyebileceğiniz tutar ileride sizin için ödenmesi zor bir rakam haline gelebilir. Örneğin bir bebek veya tatil planı yapıyorsanız her iki koşulda da bu durumlar gelirinizin farklı kanallara gideceği anlamını taşır ve bu nedenle başlarda rahatlıkla ödediğiniz tutar ileriki dönemlerde size sıkıcı veya zor gelebilir. Genellikle yapılan vade miktarı 15 yıl gibi uzun zaman dilimlerini içerdiği için şartların değişmesi çok muhtemel. Böyle durumlarda en sık yapılan kolaylıklardan bir tanesi ev kredisinin bir kısmının peşinat olarak verilmesi ve böylelikle ödenecek toplam tutar ve aylık taksit tutarlarının düşürülmesidir.

Kira Zammı

Yapılan hesaplamalara göre bir evi almak için ödenen tutar o evin kira bedelinin 15-20 yıllık toplam kira bedelinin arasında olması gerekmektedir. Çünkü her yıl yapılan artışlar da düşünüldüğünde zamlar ile birlikte toplam ödenecek miktar evin satış rakamına denk gelmektedir. Böyle bir durumda aylık taksitlerin ödenebileceği tutarlarda kredi çekilerek alınan evlerin karlı olduğu ve ev kirası öder gibi kişileri ev sahibi olmak mümkün görülmektedir.