Hiç birikimi olmayanların yada hiç peşinat ödemeden ev almak isteyenlerin kullanabileceği bazı yöntemler bulunuyor. Bu şekilde ev almak isteyenlere sağlanan olanakları ve bu imkanların sağladığı avantaj ve dezavantajları Emlak365 olarak inceledik.

Ev alma hayali içerisinde olan vatandaşlar için birçok alternatif bulunuyor. Konut kredisi kullanarak ev almak, faizsiz bankacılık üzerinden katılım bankaları aracılığıyla ev almak, TOKİ'den ev almak, bankalardan ev almak, kamu kurumlarının lojman satışları ile ev almak yada konut projelerinden ev almak gibi.

KONUT ALIMLARINDA PEŞİNAT ÖDEMELERİ

Tüm bu imkanların tamamında vatandaşların belli bir oranda peşinat ödemesi yapılması gerekiyor.

Bankalardan konut kredisi yada konut finansmanı kullanılarak yapılacak olan alımlarda müşterilerin yüzde 20 oranında peşinat ödemesi yapması gerekiyor. Bu oran bazı bankalarda yüzde 10 oranına düşerken bu durumda ek koşullar talep edilebiliyor.

Konut projelerinde en düşük peşinat oranı yüzde 5 seviyesinde uygulanır. Bu oran da vatandaşların alacakları eve ve tercih edilen firmaya göre değişir.

Toplu Konut İdaresi Başkanlığı aracılığıyla ev sahibi olmak isteyenler için peşinat ödemeleri için daha geniş bir seçenek aralığı sunuluyor. Kurum genel olarak müşterilerinden yüzde 10 ile yüzde 12 dolayında peşinat ödemesi talep eder. Ancak bu oran 25'e kadar çıkabilir. TOKİ oranları satışa çıkarılan projeye göre belirler.

PEŞİNAT ÖDEMEDEN NASIL EV ALABİLİRİM?

Ev alma hayali kuran ancak birikimi olmayanlar için bazı bankaların kampanyaları bulunuyor. 'Yüzde 100 Konut Kredisi' kampanyası olarak bilinen bu paket kapsamında vatandaşlar hiç bir peşinat ödemesi yapmazlar. Sadece konut alımlarında gerekli olan ödemeler yapılır.

Hangi Bankalar Yüzde 100 Konut Kredisi Verir

* QNB Finansbank

* Garanti BBVA

* Akbank

* TEB

PEŞİNATSIZ EV ALIMINDA SİSTEM NASIL İŞLER?

Peşinatsız ev alımlarında bankalar vatandaşlardan hem alacakları evi teminat göstermelerini hemde ikinci bir teminat sağlamalarını ister. İkinci teminat sahip olunan bir daire, işyeri, arsa veya araba olabilir. Bankanın kabul edeceği ikinci teminat sonrası müşteriler hiç peşinat ödemeden sadece taksit ödemesine başlayarak ev sahibi olabilirler. Maliyet oranları ise bankaların güncel konut kredisi faiz oranlarıan göre belirlenir.

Emlak365.com - ÖZEL HABER