İş yeri satmaya karar veren kişi, bu gayrimenkul türünün ev gibi kolayca satılamayacağı gerçeğinden yola çıkarak doğru bir strateji belirlemesi gerektiğini unutmamalı, eğer kendini bu alanda yetkin hissetmiyorsa riskleri en aza indirgemek için mutlaka bu alanda deneyimli bir danışman veya uzmana danışarak adımlarını atmalıdır.

İnsanın kendi kazançlarını, birikimlerini en doğru biçimde değerlendirebilmesinin yöntemlerinden bir tanesi de gayrimenkul yatırımları. Gayrimenkul yatırımları konusu da kendi içinde diğer pek çok konuda olduğu gibi alt başlıklara ayrılıyor. Evi arsa, tarla, iş yeri en sık alınan gayrimenkul yatırımları.

Özellikle kendi işini kendi iş yerinde yapmak isteyenler bazen banka kredisi, bazen de mevcut birikimleri ile iş yeri alıyor. Ya da bazen bu tarz bir gayrimenkul alımı sadece yatırım amaçlı olabiliyor. Gün geliyor bazen iş değişikliği, bazen özel nedenler bazen de farklı bir yatırıma yönelineceği için iş yerinin satılması durumu ortaya çıkabiliyor ki, böylesi durumlarda da hızlı ve kar ederek iş yerini satabilmek için bilinmesi gereken çok önemli hususlar var. Aksi halde alınandan daha az paraya iş yeri satılarak kişi hiç istemediği halde zarara uğrayabilir.

Nelere Dikkat Edilmelidir?

İş yeri satmaya karar veren kişi, bu gayrimenkul türünün ev gibi kolayca satılamayacağı gerçeğinden yola çıkarak doğru bir strateji belirlemesi gerektiğini unutmamalı, eğer kendini bu alanda yetkin hissetmiyorsa riskleri en aza indirgemek için mutlaka bu alanda deneyimli bir danışman veya uzmana danışarak adımlarını atmalıdır.

İş yerini almak isteyecek kişi veya kurumun kafalarındaki soru işaretleri gidermek için öncelikle bazı önlemler alınmalı ve karşı tarafın gayrimenkulü almadan önce araştırma yapacağı unutulmamalıdır. Tam da bu noktadan yola çıkarak öncelikle eğer herhangi bir borcu var ise mutlaka kapatılmalıdır. Bunun yanı sıra iş yeri türü ne olursa olsun tam olarak temizlenmeli ve görsellik konusu es geçilmemelidir.

İş yerinin tapu durumunda da herhangi bir soru işareti yaratan durum olmamalıdır. Yani satılacak olan yer ev gibi görünmemelidir. Bu her iki taraf için de zorlayıcı sorunlar teşkil edebilir.Eğer böyle bir durum varsa mutlaka karşı tarafa bilgilendirme yapılmalıdır. Karşı tarafın tüm sorularına net ve dürüst yanıt verilmelidir. Kişiye neden sattığı sorulur ise kurguya yer vermeyen yanıt verilmelidir. Bir diğer önemli olan husus ise iş yerine pazarlık payı olacak düşüncesi ile ederinden daha fazla değer biçilmemelidir.

Son olarak da mutlaka alıcıların ulaşabileceği iletişim bilgileri iş yerinin satışa sunulduğu yerlerde güncel biçimde tutulmalıdır.