Kira sözleşmesi yaparken dikkat etmeniz gereken 10 önemli madde konusuna ayrıntılı bir şekilde değinelim.

1- Kira Kontratı için Yapılan Sözleşmeyi İyice Okuyup Kontrol Edin

Kira kontratında en fazla dikkat etmeniz gereken noktalar arasında sözleşme şartlarını iyi anlamak gerekir. Bunun için kira sözleşmesinin dikkatli okunması ve kontrol edilmesi çok önemlidir. Sözleşmede kiraladığınız evin adresinin doğru olması gerekir. Çünkü ileride resmi işlemlerde sorun yaratabilir. Kısaca sözleşmede yer alan tüm ev sahibinin ve sizin bilgilerinizin doğru olup olmadığını kontrol edin

2- Kira Bedeli ve Ödeme Zamanı Belirlenmeli

Kira bedeli ve ödeme zamanı net bir şekilde sözleşmede belirtilmeli. Ayrıca banka bilgileri yazılmalıdır.

3- Depozito Bedeli Belirlenmeli ve Sözleşmede Belirtilmeli

Depozito bedeli 3 kira bedelini aşmamalı ve vadeli mevduat hesabında tutulmalıdır.

4- Kiralanacak konutta varsa Demirbaş Eşya Tespiti Yapılmalı

Konut içinde demirbaş eşya tespiti yapılmalı ve fotoğraflarla tutanak altına alınmalıdır.

5- Aidat ve Diğer Sair Giderlerin Kimin Tarafından Ödeneceği Belirlenmeli

Kira sözleşmesi yaparken ev sahibi aidat giderleri ve olabilecek diğer giderler hakkında kiracısını bilgilendirmelidir. Aidat borcunun neleri kapsadığı ve hangi borçlardan sorumlu olacağı konusunda bilgi verilmelidir.

6- Kiracı Eğer Tadilat Yaptıracak ise Kapsamı Belirtilmeli

Kiracı eğer tadilat yaptırması gerekiyorsa, neleri kapsadığı ve kiracı sözleşmesi bittiğinde tadilatta elde edilen gelirin veya giderin kime kalacağı en baştan belirlenmelidir.

7- Kira Sözleşmesini Noterden Yaptırın

Kira sözleşmesini noterden yaptırın. Bu şekilde noterden sözleşme yaptırarak ilerde oluşabilecek durumlarda sahte sözleşme gibi tehlikesinden dekorunmuş olursunuz.

8- Konuttaki Kiracı Durumu ve Kiracının Konutu Nasıl Teslim Aldığı Belirtilmeli

Konutu kiralayacak olan kiracı evi teslim almadan önce mutlaka nasıl teslim aldığı ile ilgili fotoğrafları çekmeli ve sözleşmeye eklemelidir.

9-Kiracının Sözleşmeyi Erken Fese Etmesi Durumu Belirtilmeli

Bu durumda kiracının ödeyeceği cezai bedel belirtilmelidir.

10- Kira Sözleşmesinde İki Tarafında Islak İmza Atması Gerekir.

Kira sözleşmesinde ıslak imza her iki taraf için mutlaka olmalıdır. İsim kısmı mutlaka kendi el yazısı ile yazılmalıdır.

Emlak365.com