Son yıllarda kiracı ve ev sahiplerinin haklarına ilişkin pek çok konu tartışmalara neden olmaya başladı. Özellikle de kira ve konut fiyatlarında yaşanan artışların etkisi ile birlikte her detaylar yeniden gözden geçirilmeye başlandı. Kiracı ve ev sahibi arasında yapılan sözleşmelerin detayları ve bu kapsamda dikkat edilmesi gerekenler hakkında merak edilenlere de yanıt geldi.

Bu kapsamda kiracılar tarafından en çok merak edilen konulardan biri de bir kiracının evi boyamak zorunda olup olmadığı konusuydu. Ev sahipleri ile kiracıların en çok anlaşamadığı bu konu hakkında merak edilenlere yetkili isimlerden açıklama geldi.

KİRACILAR EVİ BOYATMAK ZORUNDA MI?

Ev sahipleri genellikle kiracıların evden çıkarken evi boyatmak zorunda olduğunu belirtirken, kiracılar ise kendi mülkleri olmadığı için evin boyanması kendi sorumlulukları değil olarak görülmektedir. Bu kapsamda yetkili isimler tarafından hangi kullanımın daha doğru olduğu hakkında merak edilen tüm sorulara yanıt geldi. Av. Oktay Altunkaya kendi internet sitesi üzerinden bu soruya maddeler ile yanıt vermiştir.

Yapılan açıklamalarda kiracının evden çıkmadan önce evi boyatma zorunluluğu olup olmadığı konusunda şu açıklamalar yapıldı;

KİRACI NASIL TESLİM ALMIŞSA ÖYLE TESLİM ETMELİDİR!

TBK m.334 uyarınca kiracı kiralananı nasıl teslim almışsa taşınmazı teslim ederken de aynı şekilde teslim etmelidir. Fakat kiralanan taşınmazda olağan kullanımdan doğan eskime ve bozulmalardan kiracı sorumlu değildir. Dolayısıyla kiracı kira süresi boyunca taşınmazı sözleşmeye uygun şekilde kullanmışsa ve olağanın dışında hor kullanım söz konusu değilse çıkmadan önce kiralanan evi boyatmak zorunda değildir.

Ayrıca TBK m.334 hükmünün emredici nitelikte olduğunu ifade eden görüşe göre, kira sözleşmesinde kiralanandan çıkarken evin boyatılarak teslim edileceğini taahhüt eden maddeler geçersizdir.