Endeksa tarafından sağlanan güncel verilere göre, Kocaeli şehrinde son 3 yıl itibari ile konut fiyatları yüzde 53’lük bir artış yaşadı. Kocaeli’nde 2018 yılının Mart ayı itibari ile ortalama konut fiyatı 239 bin TL olarak tespit edildi ve konutların ortalama metrekare satış fiyatının ise bin 875 TL olduğu gözlendi.

Türkiye’nin en önemli sanayi kentlerinden bir tanesi konumundaki Kocaeli’nde konut fiyatları artıyor. Son dönemlerde ulaşım ve ve yatırım alanlarında önemli bir ivme alan Kocaeli’nde, bu durum gayrimenkul sektörüne de yansıdı. Kocaeli’nin yaşadığı bu gelişimde, Kuzey Marmara Otoyolu, İstanbul – Bursa – Balıkesir – İzmir Otoyolu ve Osmangazi Köprüsü gibi ulaşım yatırımlarının yanı sıra Organize Sanayi Bölgesi, Bilişim Vadisi ve Sağlık Kampüsü gibi yatırımlar ve deprem sonrası gerçekleştirilen imar revizyonlarının da etkili olduğu düşünülüyor. Gayrimenkul değerleme konusunda kullanılan önemli dijital teknolojilerden bir tanesi olan Endeksa.com’un sağladığı verilere göre, yabancı yatırımcılar da Kocaeli’ni sıkça tercih ediyor. Son 3 yılın analizlerine bakıldığında ise en çok değer artışı yaşan bölgelerin Başiskele, Derince, Gebze, Kandıra, Karamürsel ve Körfez gibi bölgeler olduğu görülüyor.

Yüzde 53 Oranında Bir Artış

Endeksa tarafından sağlanan güncel verilere göre, Kocaeli şehrinde son 3 yıl itibari ile konut fiyatları yüzde 53’lük bir artış yaşadı. Kocaeli’nde 2018 yılının Mart ayı itibari ile ortalama konut fiyatı 239 bin TL olarak tespit edildi ve konutların ortalama metrekare satış fiyatının ise bin 875 TL olduğu gözlendi. Bununla beraber, konut yatırımlarının geri dönüş süresinin 22 yıl olduğu da Endeksa tarafından hesaplanan bilgiler arasında. Bu verilere ek olarak, gayrimenkul yatırımı konusunda öne çıkan birkaç bölgeden bir tanesi olan Gölcük’te konutların ortalama metrekare fiyatı bin 425 TL, İzmit ve Gebze’de bin 850 TL, Karamürsel’de ise bin 825 TL. Yabancı uyruklu vatandaşların ise ağırlıklı olarak tercih ettiği bölgeler Başiskele ve Kartepe bölgeleri olmuş. Endeksa.com’dan edinilen bilgilerin doğrultusunda bu bölgelerde de bir fiyat artışı gözlemleniyor ve Başiskele’de konutların ortalama metrekare fiyatı bin 875 TL iken Kartepe’de ise ortalama metrekare fiyatı bin 800 TL olmuş.

Değer Artışları Devam Edecek

Endeksa.com’un Pazarlama ve Satış Grubu Başkanı olan Aylin Daylan’ın açıklamalarına göre, ilerleyen dönemlerde konutların yaşadığı değer artışı devam edecek ve bu artış en çok Karamürsel, Gölcük, Derince, Körfez, Kandıra ve Başiskele bölgelerinde gerçekleşecek.