Konut Fiyatları Düşerken Kredi Faiz Oranları Artıyor
Konut kredisi ile ev alacak olan vatandaşlar için süreç tamamen değişti. Yaz aylarında konut kredisi faiz oranlarında yaşanan indirimler kredi maliyet oranlarını düşürmüş ancak konut fiyatları artmıştı. Eylül ayı itibariyle ise konut fiyatlarında oluşan köpük zamlar erimeye başladı ancak bu dönemde de kredi faiz oranları yüksek olduğu için vatandaşlar ev almayı tercih etmiyorlar.
Ev alma hayali kuran vatandaşlar için yaz sonunda yeni bir dönem başladı. En uygun maliyet oranları ile ev almak isteyen vatandaşlar, hem emlak piyasasında araştırma halindeler hemde konut kredisi için bankaların kampanyalarını araştırıyorlar.
KONUT KREDİSİ FAİZ ORANLARI YÜKSELDİ
Normalleşme döneminin ekonomi dinamiklerinden bir tanesi konut kredisi kullanımları oldu.
Vatandaşlar için başlatılan konut kredisi kampanyalarında tarihi oranlarla kredi imkanları sağlandı. Devlet bankaları tarafından sağlanan konut kredisi olanaklarında vatandaşlara hem sıfır hemde ikinci el konut kredisinde ayrı ayrı oranlar sunuldu.
Vatandaşlar sıfır konut alımlarında yüzde 0.64 gibi tarihin en düşük oranlarından biriyle konut kredisi kullanırken ikinci el konut kredilerinde ise 0.74 faiz oranı sunuldu. Bunların yanında vatandaşların kredi kullanımlarını kolaylaştıran 1 yıl ödemesiz dönem ve 180 ay vade imkanları sağlandı.
YÜKSELEN KONUT FİYATLARI DÜŞMEYE BAŞLADI
O dönem konut kredisi ile ev alımlarında yaşanan satış rakamları nedeniyle fiyatlarda yükselmeler olmuştu.
Konut stoklarının erimesiyle ve düşük konut kredisine düşük faiz oranı sunulması nedeniyle ev fiyatları yüzde 30'a varan artışlar yaşandı. Sektör temsilcileri bu dönemde yaşanan fiyat artışlarını köpük zam olarak nitelendirmişti.
KONUT FİYATLARI DÜŞTÜ KREDİ MALİYETLERİ ARTTI
Eylül ayı döneminde ise konut sektöründe yaşanan yeni gelişmeler fiyatların düşmesine neden oldu. Konut kredisinde en düşük faiz oranının yüzde 0.99'a yükselmesi ve bankaların genel olarak yüzde 1.05 bandının üzerinde kredi sağlaması satış rakamlarını düşürdü. Piyasaların durağanlaşması nedeniyle köpük zam olarak nitelendirilen artışlar ise düşmeye başladı. Ancak bu dönemde kredi kullanmak istemeyen vatandaşlar yeni kampanyaları beklemeye başladılar.
