Sezonluk dönemlerde kira artışları gözlemlenebiliyor. Özellikle evlilik sezonu, okul sezonu, yaz sezonu gibi dönemler kira fiyatlarında etkili oluyor. Bu gibi sezonlar da bölgenin fiyatını artırıyor, konut kiralamaya olan rağbet en üst perdeye çıkıyor.

Ev sahibi olma avantajları ile bir çok vatandaş ev sahibi olabildi. Bu durum kiracı bulma gibi bir durumu da yanında getirdi. Hem kiracı bulma sorunu hem de ev satışlarındaki kampanyaların çok cazip duruma gelmesi kira bedellerinde %10 gibi bir oranda düşüşü sağladı.

Kirayı Etkileyen Unsurlar

Sezonluk dönemlerde kira artışları gözlemlenebiliyor. Özellikle evlilik sezonu, okul sezonu, yaz sezonu gibi dönemler kira fiyatlarında etkili oluyor. Bu gibi sezonlar da bölgenin fiyatını artırıyor, konut kiralamaya olan rağbet en üst perdeye çıkıyor.

Yıllar boyunca artış ivmesini azaltmadan sürdüren kira fiyatları kiracıların yaşadığı sorunların ortaya çıkması ile tepkilere dönüştü. Özellikle büyük şehirlerde kira talebinin fazla olduğu illerde çok fahiş oranlarda kira bedelleri ile vatandaşın karşılaşmasına sebep oldu.

Yasal Düzenlemeler ile Kira Artışı Düzene Bindi

Borçlar Kanunu kapsamında ev kiraları artışı önceki yıla göre üretici fiyat endeksi (ÜFE) oranlarında olabilecek olup bu oranın üzerinde bir artışa izin verilemeyecek duruma geldi. Kira artışı başka bi tabir ile 12 aylık ortalama enflasyon oranının üzerinde olamayacak şekilde sınırlandırıldı. Aksi takdirde ev sahiplerine yönelik kiraya uygunsuz artış talep edilmesi durumunda kira tespit davası denilen açma hakkı verildi.

İstanbul Emlakçılar Odası Başkanı Nizameddin Aşa konuyla ilgili açıklama yaptı. Buna göre kiralarda meydana gelen düşüş son yılların en yükseği. Bunda en önemli neden hiç kuşkusuz art arda yapılan inşaatlar. Bazı müteahhitler satılamayan dairelerini uygun fiyatlarla kiralama seçeneğini değerlendirdiğinin de altını çizen Aşa, düşüşün devam edeceğini de sözlerine ekledi.

Kira Gelirinin Vergi Oranları

Vergi oranı kira gelirinin büyüklüğüne göre yüzde 15, yüzde 20, yüzde 27 ve yüzde 35’dir. Yıl boyunca aynı bedel üzerinden her ay değişmeden tahsil edilmesi varsayılması da ayrıca göz önünde bulundurmak gerekir. Gelir Vergisi Kanununun 89. Maddesine bağlı olarak; ödenecek vergiyi azaltabilmek için de sınırlı çerçevede sunulan indirimlerden yararlanmakta fayda bulunmaktadır.