Konut Kredileri, banka müşterilerine sunulan ve müşterilerin sahip olmak istedikleri konutun ekspertiz değerinin belirli bir miktarı kadarını onlara temin edilmesini sağlayan kredi kampanyalarıdır.

Birçok banka tarafından müşterilere uygun faiz oranları ve geniş vade seçeneklerinin sunulduğu bu kredi kampanyaları sayesinde müşteriler, hep hayalini kurdukları konutlara sahip olma imkanını da elde etmiş olmaktadırlar. Ancak konut kredisi faiz oranları, ülke ekonomisinin gidişatı ve dış parametrelerin etkisi ile bir anda yükselip alçalabiliyorlar. 2018 yılının ilk haftaları içerisinde zirve yapan konut kredisi faiz oranları, bu artışını sürdüreceğe benziyor.

Psikolojik Seviye Çoktan Aşıldı

Merkez Bankası tarafından sunulan verilere göre bankalar tarafından sunulan konut kredisi faiz oranları 19 Ocak haftasından başlayarak ortalama yıllık yüzde 14,30 seviyelerine kadar yükselmiş oldu. Bu faiz oranları diğer yıllarla kıyaslandığı zaman 2018 konut kredisi faizleri, 15 Nisan 2016 tarihinden itibaren gözlenen en yüksek seviyede bulunuyor. Bu durum, kredi ile konut sahibi olmak isteyenlerin konut kredilerine olan yönelimini de olumsuz etkiliyor. Zira konut kredileri için belirlenmiş olan psikolojik seviye şeklinde kabul edilmiş yüzde 1 seviyesinin çok üzerine çıkıldığı gözlemlendi.

En Düşük Konut Kredisi Faiz Oranı Yüzde 1,15

Yapılan araştırmalara göre en düşük konut kredisi faizi yüzde 1,15 oranla Vakıfbank ile ICBC tarafından sunulmakta. 2017 yılında birçok banka, konut kredisi faizlerini büyük oranda aşağı çekmiş ve vatandaşların konut sahibi olabilmelerini kolaylaştırmışlardı. Bankalar tarafından uygulanan bu faiz indirimi uygulaması sayesinde de 2017 yılındaki konut kredisi faiz oranları, ortalama yıllık yüzde 11 seviyesinin altında seyrediyordu. Ancak içerisinde bulunduğumuz dönemde konut kredisi faiz oranları aniden yukarı yönlü bir harekete başladı ve bu ivmeyi koruyarak yükselmeye devam edeceğe benziyor.

2017 Aralık Ayı Daralma Oranı Yüzde 30

Konut kredilerindeki bu yukarı yönlü hareketin bir sonucu olarak ipotekli konut satışlarında da daralma gözlemlenmeye başladı. İpotekli konut satışları 2017 yılının son çeyreğindeki bütün aylarda, önceki yılın aynı aylarına oranla çok daha düşük olduğunu gösterdi. Bu daralmanın 2017 yılının Aralık ayında yüzde 30 seviyelerinde olduğu aktarıldı.