Konut Satışları Her Ay Düşüyor! Ev Alacaklara Fiyat İndirim Avantajı
Konut satış rakamlarına dair son verilerin ilan edilmesinin ardından 2019 yılına göre oranın çok azaldığı görülüyor. Konut satış rakamlarında oluşan son tablo sonunda merak edilen soru 'Kış döneminde ev fiyatları düşecek mi?' oldu. Emlak sektörünün geleceğine ilişkin son değerlendirmeler.
Vatandaşların konut alım talepleri her geçen gün artıyor. Talebin çok yüksek olması sektör temsilcilerini memnun ediyor. Ancak son dönemlerde konut satışlarının beklenen rakamların uzağında kalması kış dönemi öncesi emlak sektörünü endişeye sürüklüyor.
KONUT SATIŞLARI EKİM AYINDA DÜŞTÜ
Konut sektörünün ekim ayı oranları belli oldu. Türkiye İstatistik Kurumu tarafından yayımlanan verilere göre ekim ayında satışlar hem bir önceki yıla hem bir önceki aya göre azaldı.
Ekim 2020 döneminde Türkiye geneli tüm şehirlerde toplam 1119 bin 573 konut satışı yapıldı. Konut satış oranları ise bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 16,3 azalmış oldu. İpotekli konut satışları ise aynı dönemde bir önceki yıla göre yüzde 49.3 oranında düştü. Bu veriler sonrasında ise toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı %21,4 olarak gerçekleşti. Satılan konutların 94 bin 8 adeti ikinci el olurken ilk edfa satışı yapılan yeni konutların sayısı ise 36 bin 976 oldu.
KONUT FİYATLARI DÜŞECEK Mİ?
Türkiye genelinde tüm şehirlerde gerçekleştirilen konut satışlar 2019 yılının Ocak Ekim dönemine göre daha yüksek oranda.
Konut satışlarının 2020 yılında daha fazla olmasının en önemli sebebi Haziran ayı başında başlayıp Ağustos ayının başına kadar süren kampanyalı kredi olanakları oldu. Bu dönemden sonra kredi faiz oranlarının yükselmesi, kampanya avantajlarının kaldırılması ile satışlar düşmeye başladı.
Yaz aylarında konut satışlarının artmasıyla fiyatlarda yüzde 35'lere varan fiyat artırımları geldi. Daha sonra sonbahar dönemi ile konut fiyatları düşmeye başladı. Ekim ayında da görülen sektör etkileri kasım ayında da devam etti. Bu süreçte konut fiyatları belirgin bir şekilde düşerken uzmanlar konut kredisinde herhangi bir kampanya gelmemesi durumunda satışların daha da azalacağını öngörüyorlar. Bu durumda ise konut fiyatlarında yeni bir indirim sürecinin başlayabileceği ifade ediliyor.
