Konut kredisi faiz oranları yükselmeye başladı. Kredi kullanımlarının azalmasıyla yeni bir durağanlık dönemine giren emlak sektöründe merak edilen konu ise konut fiyatları. Peki konut fiyatları sonbahar ve kış döneminde düşecek mi? Yazımızda ele aldık.

Emlak sektöründe tarihin en yüksek satış oranları 2020 yılının Haziran ve Temmuz aylarında gerçekleşti.

Yaz aylarında yapılan satışlar bir önceki yıllara göre çok yüksek oranda artarken bu rakamların yakalanmasında kredi kampanyaları etkili oldu. Devlet desteği ile kamu bankaları müşterilerine tarihin en düşük faiz oranlarından biriyle kredi imkanı sağladılar.

TARİHİN EN DÜŞÜK KREDİ FAİZ ORANLARI EV FİYATLARININ ARTMASINA NEDEN OLDU

Devlet bankaları müşterilerine yaz aylarında iki farklı seçenek sundular. Bu seçeneklerin ilki sıfır ev alımlarında yüzde 0.64 faiz oranıyla kredi imkanı oldu. Bunun dışında ikinci el ev alımlarında müşterilere yüzde 0.74 faiz uygulandı.

Ev alacak olan vatandaşlar için en önemli özelliklerden birisi de ödeme süreci oldu. Devlet bankaları müşterilerine 120 ay yerine 180 ay vade imkanı sağladılar. Bunun dışında talep eden müşterilere yine ilk 12 ay ödemesiz dönem uygulandı.

Tarihi kredi kampanyaları ile birlikte çok sayıda sıfır ve ikinci el konut satışı oldu. Talebin artmasıyla bilrikte bu süreçte ev fiyatlarında yüzde 30'lara varan yükselmeler yaşandı.

EV FİYATLARI DÜŞECEK Mİ?

Tarihi konut kredisinde faiz oranlarının yükselmesinin ardından ev alacak olan vatandaşlar için fiyatlar düşecek mi? sorusu sorulmaya başlandı.

Geçtiğimiz iki ayda satışı yapılan konutların yüzde 85'i kredili satış olurken kredi faiz oranlarının artması satış rakamlarını etkiledi. Önümüzdeki dönemlerde yeni kampanyalar gelmezse kredi faiz oranlarının bir miktar daha yükselebileceği öngörülüyor.

Kredi faiz oranları yüzde 1.00 bandının çok üzerine çıkarsa konut fiyatlarında düşmeler olabileceği ele alınıyor. Uzmanlar sektörün yeniden durağan bir döneme girmesi durumunda fiyatların eski seviyelerine inebileceklerini ifade ettiler.

Emlak365.com