Pandemi sürecinin hemen ardından konut kredisi faiz oranlarında tarihi indirimler meydana gelmişti. Devlet bankaları öncülüğünde başlatılan bu kredi faiz indirimleri ise ev fiyatlarının yükselmesine neden olmuştu. Peki kredi faiz oranlarının yeniden yükselmesinin ardından ev fiyatlarında ki değişim nasıl olacak?

Koronavirüs salgını emlak sektörünü iki aşamalı olarak etkiledi. Birinci aşamada, salgın sürecinde emlak sektörü durma noktasına geldi. İkinci aşamada ise sağlanan kredi olanakları ile emlak sektörü en hareketli dönemlerinden birini yaşadı.

Tairhin en çok konut satılan dönemlerinden olan Haziran Temmuz döneminde ise konut fiyatları yüzde 30'a kadar varan oranlarla zamlandı. Ağustos ayında ise kredi faiz oranları yeniden yükselmeye başladı. Peki bu dönemde konut fiyatları nasıl olacak?

KONUT FİYATLARI NE ZAMAN DÜŞECEK?

Konut kredisinde sağlanan en önemli avantajlar Ziraat Bankası, Halkbank ve Vakıfbank'tan geldi. Devlet bankarının yanı sıra bu dönemde kamu katılım bankaları da aynı imkanlarla konut finansmanı sağladılar. Konut kredisi ile ev almak isteyenlere tarihin en düşük kredi oranları sunuldu. Bankalar ikinci el ev alacaklar için konut kredisi faiz oranı, konut finansmanı kar payı oranını yüzde 0.74 olarak belirlediler.

Ziraat Bankası, Halkbank ve Vakıfbank'ın yanı sıra Vakıf Katılım ve Ziraat Katılım Bankaları ile o dönem müşterilere 12 ay ödemesiz dönem imkanı sağlandı. Bu fırsat vatandaşların krediyle ev alımlarında oldukça önemli bir etmen oldu. Düşük gelirli vatandaşlar için ise ödeme süreci 180 ay olarak belirlendi. Ancak bu tarihi fırsat temmuz sonunda sona erdi.

İşte Ekonomistlerin Değerlendirmeleri

Konut kredisinde sağlanan oranların artmasının ardından fiyatlarda oluşan yükselmelerin bir nebzede olsa geri çekilmesi bekleniyor.

Halen konut kredisi faiz oranlarının oldukça uygun seviyelerde olması nedeniyle satışlarda oluşan yüksek oranların bir süre daha devam etmesi bekleniyor. Ancak uzmanlar 2020 yılının Aralık ayından itibren fiyatların dengeleceğini öngörüyorlar.

Emlak365.com