Yıl sonuna sayılı günler kala milyonlarca kişinin beklemiş olduğu enflasyon rakamları açıklandı. TÜİK Kasım ayı enflasyon oranları beklendiği üzere yükseliş seyrini sürdürdü. Açıklanan rakamlar Aralık 2020 kira artış oranı yanı sıra milyonlarca emekli ve memur için enflasyon farkı zammı hesaplaması ve asgari ücretli çalışanlar için de 2021 asgari ücret zam oranı hesaplanmasında kullanılacağı için tüm Türkiye tarafından yakından takip ediliyordu. İşte Kasım ayı enflasyon rakamları ile Aralık ayı kira artışı zam oranı hesaplaması...

Türkiye İstatistik Kurumu bu haftanın en önemli ekonomik verisi olarak kabul edilen TEFE TÜFE Kasım 2020 enflasyon rakamlarını açıkladı. Açıklanan rakamlar Aralık 2020 kira artış oranı yanı sıra milyonlarca emekli ve memur için enflasyon farkı zammı hesaplaması ve asgari ücretli çalışanlar için de 2021 asgari ücret zam oranı hesaplanmasında kullanılacağı için merakla bekleniyordu.

TÜİK TEFE TÜFE KASIM AYI ENFLASYON ORANLARI 2020!

Türkiye İstatistik Kurumu TÜİK tarafından açıklanan verilere göre TÜFE'de (2003=100) 2020 yılı Kasım ayında bir önceki aya göre %2,30, bir önceki yılın Aralık ayına göre %13,19, bir önceki yılın aynı ayına göre %14,03 ve on iki aylık ortalamalara göre %12,04 artış gerçekleşti.

TÜİK ARALIK AYI KİRA ARTIŞ ORANI ZAMMI 2020!

Açıklanan rakamlara göre 12 aylık TÜFE ortalaması yani Aralık 2020 resmi kira artışı zam oranı yüzde 12,04 olarak gerçekleşti.

ARALIK AYI KİRA ARTIŞI HESAPLAMA

Konut Kirası: 1.000 Lira

TÜİK TEFE TÜFE Aralık 2020 Kira Artış Oranı: % 12.04

Aralık Ayı Kira Zammı Tutarı: 120.04 TL

Aralık 2020 Kira Artış Oranı Dahil Zamlı Kira Tutarı: 1.120,04 Lira

EV SAHİBİ KİRAYA NE KADAR ZAM YAPABİLİR, ARALIK AYINDA KİRALARA KAÇ TL ZAM GELDİ, EV SAHİBİ KİRAYI EN FAZLA NE KADAR ARTTIRABİLİR?

Açıklanan Kasım ayı enflasyon rakamları arasında yer alan 12 aylık TÜFE ortalaması aynı zamanda ev sahipleri tarafından kiracılara uygulanabilecek en yüksek yani tavan zam oranı sınırlaması olarak kullanılacak. Ev sahipleri kiracılara en fazla bu rakam kadar zam yapabilecek. Daha üstünde bir zam oranı uygulanması kanunen yasaklanırken iki tarafın karşılıklı anlaşması halinde daha düşük bir rakam üzerinden zam yapılmasına ise izin verilecek.

EV KİRASINA NE ZAMAN ZAM YAPILIR, EV SAHİBİ KİRA SÖZLEŞMESİ SÜRESİ BİTMEDEN KİRAYA ZAM YAPABİLİR Mİ?

Ülkemizde imzalanan kira sözleşmeleri üzerinde aksini gösteren herhangi bir ifade bulunmuyorsa 12 aylık yani 1 senelik düzenlenmiş olarak kabul edilir. Kira sözleşmesi süresi dolmasına rağmen sözleşmenin iptal edilmediği durumlarda kira sözleşmesi otomatik olarak yenilenmiş kabul edilir.

Bu yenilenme işlemi esnasında ise ev sahibi o ay için Türkiye İstatistik Kurumu TÜİK tarafından açıklanan enflasyon rakamları arasında yer alan 12 aylık TÜFE ortalaması üzerinden kiraya zam yapma hakkı elde eder. Kira sözleşmesi üzerinde aksini gösteren bir hüküm bulunmadığı müddetçe kiraya zam yapılması için bu sürenin dolması gerekir.

Ancak kiracı ve ev sahibi tarafından imzalanan kira sözleşmesi maddeleri arasında "kiraya 6 ay da bir zam yapılır, kira artışı 2 sene boyunca uygulanmayacaktır" gibi ibareler bulunuyorsa bu durumda sözleşme geçerlidir. Burada önemli olan kriter imzalanan sözleşmede yer alan maddelerdir. Fakat ev sahibi ile kiracı arasında imzalanan sözleşmede kira artış süresi hakkında bir ibare bulunmuyorsa ev sahibinin kiraya zam yapabilmesi için en az 1 sene boyunca beklemesi, sözleşme yenilenirken o ay için açıklanan enflasyon rakamlarına göre zam yapması esastır.

Emlak365.com