Türkiye'de açılan emlak davaları incelendiğinde en çok dava konusu olan olayların başında muvazaalı satışlar yer almaktadır. Peki, muvazaalı satış nedir, muvazaalı satışın iptali nasıl yapılır?

Kelime anlamı olarak incelendiğinde muvazaalı kelimesinin anlamı danışıklı olarak açıklanmaktadır. Emlak sektöründe de sıklıkla karşılaşılan bu kelime anlamının karşılığı olan danışıklının yanı sıra hileli anlamında da kullanılmaktadır.

Muvazaalı Konut Satışı Nedir?

Genelde kişinin karşılaştığı yaptırımlar sonucunda evini kaybetme riski ile karşı karşıya kalması durumunda evini kaybetmemek için yapmış olduğu hileli satışları ifade eder. Yani aslında evin satışı gerçekten yapılmaz ancak ev sahibi evini kaybetmemek için tanıdığı ve güvendiği birisi ile anlaşarak evini o kişiye satmış gibi gösterir. Evi elinden gitmesin diye bir başkasına satmış gibi göstererek bu sorumluluktan kurtulur.

Muvazaalı Satış Nasıl İspat Edilir?

Bu tip bir satıştan şüphelenen kişilerin muvazaalı satış iptali için dava açma hakkı bulunmaktadır. Bunun için Asliye Hukuk Mahkemesine başvuruda bulunulur ve dava açılır.

Zaten bu aşamada çoğu zaman muvazaalı satışta taşınmazı üzerine alan kişi durumu kabul ederek ceza almamak adına satışın iptal edilmesini ister. Konutu hala satan kişinin kullandığının tespit edilmesi, ödeme için makbuz ve kaynak sunulmaması ya da bu tutarın alıcı tarafından tekrar geri alındığının kanıtlanması gibi durumlarda muvazaalı satış iptal edilir. Mahkeme bu süreçte bilirkişi üzerinden davayı yürütmekte olup muvazaalı satışlar konusunda uzman olan kişiler tarafından yapılan incelemeler sonucunda çok dikkatli yapılmayan bu tip hileli konut satışları ortaya çıkarılarak muvazaalı satış iptali yapılmaktadır. Kaynak: emlak365.com