Türkiye'de emlak sektöründe en çok merak edilen konulardan birisi de emlakçı komisyonudur. Herhangi bir emlakçıdan gayrimenkul kiralamak veya satın almak isteyen vatandaşlar komisyon ödemektedirler. Emlakçı komisyonu ne kadardır?

Türkiye'de oldukça gelişmiş emlak sektörü bulunmaktadır. Bu nedenle emlakçı sayısı oldukça fazladılar. Son yapılan kanuni düzenlemelerle emlakçılara belge şartı getirilse de emlak sektörü ile alakalı olarak vatandaşların en çok merak ettikleri konulardan birisi emlakçı komisyonlarıdır? Emlakçı komisyonları ne kadardır? Emlakçıların kanuni komisyon miktarı ne kadardır?

EMLAKÇI KOMİSYONLARI KANUNLA BELİRLENMİŞTİR

Emlakçılık gayrimenkullerin alımı, satımı ve diğer işlemleri ile ilgilenerek iki taraf arasında iletişimi sağlayan müessesedir. Tarafların anlaşma sağlaması durumunda emlakçılar komisyon almaya hak kazanırlar. Bu kanun ile belirlenmiş ve çerçevesi çizilmiş bir haktır.

SATIŞ İŞLEMLERİNDE EMLAKÇILAR YÜZDE KAÇ KOMİSYON ALIRLAR?

Emlakçılar için kanunun belirlediği komisyon oranları uygulanmaktadır. Bu oranların üzerinde komisyon talep etmek kanunen mümkün değildir. Buna göre bir gayrimenkulün satış işlemine aracılık eden bir emlakçı satıcıdan yüzde 3 ve alıcıdan da yüzde 3 komisyon alır. Her iki taraftan da ayrı ayrı komisyon tahsilatı yapılır.

KİRALAMADA EMLAKÇI KOMİSYONU YÜZDE KAÇTIR?

Emlakçıların gayrimenkullerin kiralanmasına aracılı ketmesi durumunda farklı bir komisyon hesaplaması yapılmaktadır. Kiralama işlemlerinde yıllık kira bedelinin yüzde 12'si KDV dahil olarak tahsil edilir. Bu komisyon sadece kiralayan taraftan alınır. Kiraya veren taraftan emlakçılar yasal olarak komisyon tahsili yapamazlar. Örneğin 1.000 TL'ye kiralanan bir ev için emlakçı kiralayan vatandaştan komisyon olarak 1.440 TL komisyon alır.

Emlak365.com