TÜİK tarafından ilan edilen Ekim ayı enflasyon rakamları ile beraber yeniden değerleme oranı 2022 de belirlenmiş oldu. Söz konusu oran devletin tahsil etmiş olduğu vergi ve harçlar için uygulanacak olan resmi zam oranı olarak uygulanması açısından büyük önem taşıyor.

Enflasyon rakamları arasında yer alan ÜFE ortalaması üzerinden hesaplanan yeniden değerleme oranı 2022, ÜFE'nin son 19 senenin zirvesine tırmanması ile beraber rekor oranda yükseldi ve yüzde 36,2 olarak gerçekleşti. Söz konusu oran 2021 senesinde yüzde 9,11 olarak gerçekleşmişti. Yaşanan artış Hazine ve Maliye Bakanlığı tarafından Resmi Gazete ile yayımlanması ile kesinlik kazanacak. Cumhurbaşkanı Erdoğan'ın bu rakamı düşürme yetkisi bulunuyor.

2022 TAPU MASRAFLARI NE KADAR, KAÇ TL?

Yeniden değerleme oranı 2022 rakamının belli olması ile beraber gözler tapu harçlarına çevrildi. Söz konusu oran üzerinden ev alım satım işlerinde ödenen tapu harcı döner sermaye ücreti rakamı yeniden belirlenecek. Söz konusu rakam 2021 yılında 171.25 TL ve ilave hizmet bedeli olarak ödenen 23,50 TL olmak üzere toplam 194,75 TL olarak tahsil ediliyordu.

2022 senesinde yeniden değerleme oranı üzerinden bir indirime gidilmez ve söz konusu rakam yüzde 36,2 olarak uygulanırsa bu durumda tapu harcı döner sermaye ücreti 70,50 TL zamlanarak 265,25 liraya yükselecek.

2022 TAPU HARCI NE KADAR, KAÇ TL?

Tapu harcı için ödenen rakam ise Hazine ve Maliye Bakanlığı ile Çevre, Şehircilik, İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından bir güncellemeye gidilmediği takdirde yüzde 4 olarak uygulanmaya devam edecek. Tapu harcı taşınmaz satışını yapmak isteyen taraftan yüzde 2 ve almak isteyen taraftan yüzde 2 olmak üzere toplamda yüzde 4 olarak tahsil ediliyor.

500 BİN LİRALIK EV ALAN BİR KİŞİ DEVLETE 10 BİN 265 TL TAPU HARCI ÖDEYECEK!

Konut fiyatlarında yaşanan yükseliş tapu harçlarına da yansıdı. Merkez Bankası tarafından açıklanan konut fiyat endeksi raporuna göre Türkiye genelinde ortalama konut fiyatı 485 bin liraya ulaşırken İstanbul'da bu rakam bazı ilçelerde 1 milyon liranın üzerine yükseldi. Ev satın almak isteyen kişiler için ortalama 500 bin lira üzerinden hesaplandığı takdirde; yüzde 2'si tapu harcı olmak üzere evini satan ya da ev almak isteyen kişiler 10 bin TL tapu harcı ödemek zorunda kalırken bu tutara tapu harcı döner sermaye harcı rakamı olan 265,25 liranın da eklenmesi ile 2022 yılı tapu masrafı 10 bin 265,25 TL olarak gerçekleşecek.