Türkiye'de taşınmaz satışları Tapu Daireleri üzerinden yapılmakta olup bu işlemler için belirli şartların yerine getirilmesi ve evrakların teslim edilmesi gerekmektedir. Peki, tapu devri nasıl yapılır, tapu devri için gerekli evraklar nelerdir?

Tapu devir işlemleri Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü üzerinden yapılmakta olup bu işlemler için belirli evrakların teslim edilmesi şarttır.

TAPU DEVRİ NASIL YAPILIR?

Tapusunu devredecek tapu sahibi ile tapuyu devralacak tarafın işlemleri Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü tarafından yapılmakta olup tarafların bu işlem öncesinde TKGM Çağrı Merkezi ya da internet sitesi üzerinden randevu almaları gerekmektedir.

TAPU DEVRİ İÇİN GEREKLİ EVRAKLAR NELERDİR?

Devre konu olan taşınmazın tapusu,

Üzerinde kimlik numarası yazılı olan nüfus cüzdanı ya da TC Kimlik Kartı,

Tapu devrini aracı yapacaksa tarafların vermiş olduğu noter onaylı vekalatname,

Tapu harcının yatırıldığını gösteren belge,

Söz konusu taşınmaza ait borcu yoktur belgesi (emlak vergisinin yatırıldığını gösteren belge)

TAPU HARCI 2020 NE KADAR?

Hazine ve Maliye Bakanlığı tarafından 2020 yılına ilişkin tapu harcı rakamı yüzde 4 olarak uygulanmakta olup söz konusu oran yüzde 2 alıcı taraf ve yüzde 2 satıcı taraf olmak üzere uygulanmaktadır.

Ancak tarafların karşılıklı anlaşmasına bağlı olarak bu tutarı tek bir tarafın yatırmasına da olanak sağlanmaktadır. Örneğin satıcının konut satış fiyatına indirim yapması durumunda tapu harcı rakamının toplamının alıcı tarafından ödenmesi gibi durumlar söz konusu olabilmektedir.

Burada önemli olan tarafların anlaşması ve yüzde 4 olarak hesaplanacak harcın bu anlaşma koşullarına bağlı olarak yatırılmasıdır.

Emlak365.com