Bilindiği üzere bazı konutların alımlarında vatandaşlar tapu harcı ödemelerinden muaflar. Ancak bu muafiyet tam bilinmediğinden vatandaşlar tapu harcı ödemesi yapıyorlar. Ev alan vatandaşları yakından ilgilendiren konuya ilişkin tüm detayları aktarıyoruz.

2020 yılının yaz döneminde konut satışları rekor seviyeye ulaştı. Yüzbinlerce vatandaş kirada otururken kredi ile ev aldı yada evini değiştirdi. Evini değiştiren vatandaşların ödemiş oldukları masraflardan bir tanesi de tapu harçları oldu. Tapu harçları konusunda ise devletin yapmış olduğu bir düzenleme bulunuyor. Bu düzenleme ile bazı konutların alımlarında vatandaşlar tapu harcı ödemelerinden muaf tutuluyorlar.

HANGİ KONUTLAR İÇİN TAPU HARCI MUAFİYETİ VAR

Tapu harcı ödemeleri vatandaşların ev alımlarında en yüksek ödemeyi yapmış oldukları masrafların başında geliyor. Alınan konutun yüzde 4'ü oranında yapılan ödemeler 300 bin TL'lik bir ev için 12 bin TL harç ödemesi anlamına geliyor. Bu ödemeler standart koşullarda yüzde 2 alıcı yüzde 2 satıcı olarak ödenir. Ancak satış sözleşmesinde bu oran değişebilir. Ödemeler sadece alıcı veya sadece satıcı olarak belirlenebilir. Bu tür durumlarda ise tapu harcı masraf yükü daha yüksek olur.

Bazı durumlarda ise vatandaşların tapu harcı muafiyetleri bulunuyor. Bu muafiyet 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkındaki Kanun’un 7’inci maddesi kapsamında yapılıyor. Yani kentsel dönüşüm projelerinden ev alan vatandaşlar tapu harcından muaf oluyorlar. Eğer ev alırken ödeme yapmışlar ise geriye dönük alabilirler. Burada yapılması gereken işlem alınan veya satılan konutun kentsel dönüşüm projesinden yapıldığını gösterir belge ile ilgili Tapu ve Kadastro Müdürlüğüne başvuruda bulunmak. Bu şekilde harç iadesi alınabilir.

Emlak365.com