Tapu Sahibi Sorgulama
Ülkemizde yer alan taşınmazların sahiplerini göstermek amacı ile düzenlenen belgeye tapu adı verilmektedir. Tapu belgesi taşınmazın kime ait olduğunu, hangi adreste yer aldığını ve metrekaresi gibi önemli bilgileri göstermektedir.
Konut satış rakamları her geçen gün artmaya devam ederken tapu devir işlemleri de artmayı sürdürüyor. Yaşanan bu artış ne yazık ki tapu dolandırıcılığı girişimlerini de arttırken vatandaşların satın alacakları konutun sahibinden emin olmak adına tapu sorgulama işlemi yapması önerilmektedir.
TAPU NEDİR, NE İŞE YARAR?
Tapu Sicil Müdürlüğü tarafından hazırlanan, aksi kanıtlanana kadar geçerli olduğu kabul edilen, arazinin belirlenen bir parçasının ya da bu parça üzerine inşa edilen bağımsız bölümün sahibini gösteren resmi belgeye tapu senedi adı verilmektedir. Hisseli tapu, müstakil tapu ve kat irtifaklı tapu olmak üzere 3 çeşidi bulunmaktadır.
Bir taşınmazın birden fazla sahibi olması durumunda ortakların sayısı, hisse yüzdeleri ve isimlerini gösteren tapu çeşitlerine hisseli tapu adı verilmektedir.
TAPU SORGULAMA NEREDEN, NASIL YAPILIR, TAPU SAHİBİ NASIL ÖĞRENİLİR?
Özellikle de son yıllarda artan tapu dolandırıcılığı vakaları nedeni ile vatandaşlar mağdur olmamak adına tapu sahibi sorgulama işlemi yapmak istemektedir. Ancak kişilerin mülkiyet haklarının korunması adına tapunun kime ait olduğunu internetten sorgulama imkanı sunulmamaktadır. Yani internetten tapunun kime ait olduğunu sorgulama işlemine izin verilmemektedir.
Tapunun gerçek sahibini öğrenmek ve kötü niyetli kişilerin mağduru olmamak isteyen kişilerin tapunun fotokopisi ile beraber ilgili taşınmazın bağlı olduğu tapu dairesi üzerinden sorgulama yapılmaktadır. Tapu alım satım işlemleri de internet üzerinden alınan randevu sonrası tapu harcı ödenerek tapu daireleri üzerinden yapılmaktadır.
