TMB Başkanı Mithat Yenigün'den Konut Stoku ve Balon İddialarına Yanıt Geldi!
Son dönemde gayrimenkul sektörünün en çok tartışılan konuları arasında yer alan konut stoku ve konut fiyatlarında balon iddiaları hakkında Türk Müteahhitler Birliği (TMB) Başkanı Mithat Yenigün açıklamalarda bulundu.
Türk Müteahhitler Birliği (TMB) Başkanı Mithat Yenigün uzun süredir gündemde olan konut fiyatlarında balon ve konut stoku iddiaları hakkında önemli açıklamalarda bulundu.
KONUT FİYATLARINDA BALON VAR MI?
Sabah Gazetesi yazarı Hülya Güler'e önemli açıklamalarda bulunan Türk Müteahhitler Birliği (TMB) Başkanı Mithat Yenigün konut fiyatlarında balon olduğu idddialarına da yanıt verdi.
İnşaat denildiği anda akla ilk olarak hemen konutun geldiğini belirten Yenigün kamu bankaları tarafından verilen düşük faizli konut kredisi desteğinin inşaat sektörüne büyük katkı sağladığını belirterek "İnşaat denince akla hemen konut sektörü akla geliyor.
Yılda bizim 1.2-1.3 milyon konut ihtiyacımız var. Pandemi sürecinde sağlanan düşük faizli kredi imkanı sektöre çok ciddi bir destek sağladı. Bir yandan da yastık altındaki önemli bir paranın ekonomiye kazandırılması açısından da çok iyi oldu. Zaman zaman dile getirildiği gibi ben konutta bir balon olduğunu düşünmüyorum. Zaten bizim ülke olarak yıllık konut ihtiyacımız kadar konut stoğumuz var. Sadece ekonomik belirsizlikler nedeniyle talepte bir düşüş var" diyerek balon iddilarını reddetti.
YÜKSELEN KONUT KREDİSİ FAİZ ORANLARI SONRASI KONUT FİYATLARI DÜŞECEK Mİ?
Ziraat Bankası, Halkbank ve Vakıfbank tarafından 1 Haziran 2020 tarihi itibari ile başlatılan düşük faizli konut kredisi desteği kampanyası ile beraber vatandaşın konuta olan talebi rekor kırmış, Haziran ayında artan konut satış rakamları Temmuz ayında 220 bin rakamını aşarak Cumhuriyet tarihinin rekorunu kırmıştı.
Bu rekorda 1 sene ertelemeli konut kredisi verilmesi, sıfır konutlar için yüzde 0.64 faiz oranı ve ikinci el konut kredisi paketinde yüzde 0.74 faizle finansman desteği ile sağlanmasının payı büyük olmuştu. Eylül ayı itibari ile konut kredisi faiz oranlarında yaşanan hızlı yükseliş ve faizlerin psikolojik eşik olarak kabul edilen yüzde 1 seviyesini aşması ile beraber konuta olan talep azaldı.
Konuta olan talebin düşüşü ile beraber özellikle de ikinci el konut fiyatlarında yaşanan fahiş zamların geri alınması ve konut fiyatlarında normalleşme yaşanması ve indirim yapılması bekleniyor.
