KDV istisnasından, yabancıların yanı sıra, Türkiye’de yaşamını sürdürmeyen ve yaşadığı ülkede 6 ayın üzerinde bir oturma izni almış olan Türkiye Cumhuriyeti vatandaşları da yararlanabiliyor. Bununla beraber, Türkiye Cumhuriyeti vatandaşları, satın almış oldukları konut veya işyerlerinin 150 metrekareden büyük olduğu durumlarda yüzde 8 ile yüzde 18 oranında değişkenlik gösterebilen bir KDV ödüyor.

Söz Gazetesi’nde yayımlanan habere göre, yabancılara ve yurtdışında yaşamını sürdüren Türkiye vatandaşlarına yönelik gerçekleştirilen konut, rezidans ve iş yeri satışlarında, hükümetin KDV’yi tamamen kaldırması ile önemli miktarda artış oldu.

2017 senesinde hayata geçirilen ve yabancı uyruklu kişileri, yabancı uyruklu şirketleri ve yabancı ülkelerde yaşayan Türkiye Cumhuriyeti vatandaşlarını kapsayan Katma Değer Vergisi (KDV) istisnası, 1 Nisan 2017 tarihinde yürürlüğe girmiş ve o günden bugüne dek kapsamına aldığı kişilerin konut alımında önemli bir artış yaşanmasına sebep olmuştu.

Konu ile ilgili İş Bankası, ‘’Sektördeki Güncel Gelişmeler’’ adı altında bir rapor hazırladı ve bu rapor aracılığı ile yabancıların 2017 yılı içerisinde toplamda 4.6 milyar dolarlık bir harcama ile 22 bin 234 adet konut aldıkları bilgisini paylaştı.

Yabancılara Yönelik Konut Satışlarındaki Rakamlar

2015 yılı içerisinde, Türkiye’de yabancıların aldığı konut miktarı 19 bin seviyesine yakınken 22 bin 830’a ulaşmış anca, 2016 yılında bu rakamlarda azalma yaşanmış ve yabancılara yönelik satılan toplam konut sayısı 18 bin 189’a düşmüştü. 2017 yılı içerisinde ile bu istatistiklerde önemli bir artış yaşandı ve yabancılara yönelik toplam konut satışı 22 bin 234’e çıktı.

Uzmanlar, yabancılara yapılan konut satışlarındaki bu artışın en önemli sebebi olarak KDV’siz konut satışı kararını gösteriyor. Uzmanlar, KDV istisnası ile 2016 yılındaki kaybın ivmesine kapılma ihtimalinin ortadan kalktığını ve yaşanabilecek olası kayıpların da önüne geçildiğini belirtiyor. İş Bankası’nın yayımladığı ‘’Sektördeki Güncel Gelişmeler’’ adlı raporda yer alan bir diğer bilgiye göre, yabancıların konut alımını en çok gerçekleştirdiği il İstanbul olmuş. Bununla beraber, Türkiye’den konut alan yabancıların arasında en çok Irak, Suudi Arabistan, Kuveyt, Rusya ve Afganistan gibi ülkelerin vatandaşları var. Yabancılara yönelik konut alımında KDV istisnası ile beraber belirleyici olan bir diğer etkenin ise, Türkiye’nin gayrimenkul alımı gerçekleştiren yabancılara vatandaşlık hakkı tanıması olduğu ifade ediliyor.

Gurbetçiler de Yararlanabiliyor

KDV istisnasından, yabancıların yanı sıra, Türkiye’de yaşamını sürdürmeyen ve yaşadığı ülkede 6 ayın üzerinde bir oturma izni almış olan Türkiye Cumhuriyeti vatandaşları da yararlanabiliyor. Bununla beraber, Türkiye Cumhuriyeti vatandaşları, satın almış oldukları konut veya işyerlerinin 150 metrekareden büyük olduğu durumlarda yüzde 8 ile yüzde 18 oranında değişkenlik gösterebilen bir KDV ödüyor.