Yatırım için ev almak karlıdır ancak öncelikli olarak yatırımın uzun vadede mi yoksa kısa vadede mi kar getireceğini ön görmelisiniz. Uzun vadede kar getirecek yatırımların kısa bir zaman dilimi içerisinde nakde dönüştürmeniz pek mümkün değildir.

Kar getiriyor olması, kısa sürede yapılan masrafı karşılıyor olması, zamanla değer kazanması emlak satın almayı en karlı yatırımlardan biri yapıyor. Ancak unutulmamalıdır ki bu özellikleri sağlayacak bir ev bulmak kolay bir iş değil. Doğru adımlar ile bu satın almayı sağlamak için şunlara dikkat etmelisiniz;

Öncelikle Bütçenizi Belirlemelisiniz

Yanlış bütçe planlaması yatırımcılar tarafından en fazla yapılan hatadır. Yatırım için ev almadan önce ilk olarak bir bütçe planlaması yapmalısınız. Bu bütçe planlaması ile kendi sınırlarınızı belirlemiş olursunuz. Kredi çekerek ev sahibi olmak bir seçenektir ancak kredi ile birlikte ortaya çıkan faiz ve masraflar karınızı düşürebilir. Bu yüzden bütçelendirmenizi mümkün olduğunca krediyi düşünmeden yapmaya çalışmalısınız.

Kredi çekmek beraberinde geri ödemesi sırasında yüksek maliyeti ve işsizlik halinde ödeme zorluklarını ve gecikme sonucunda meydana gelebilecek faizleri getirir. Kredi çekmeyi planlıyorsanız, yapacağınız taksit sayısını, meydana gelebilecek ekonomik senaryoları, ekonomistlerin kriz uyarılarının olup olmamasını dikkate almalı ona göre büyük bir borcun altına girmemelisiniz.

Uzun Vade mi Yoksa Kısa Vadede mi Yatırım Amaçladığınıza Karar Vermelisiniz

Yatırım için ev almak karlıdır ancak öncelikli olarak yatırımın uzun vadede mi yoksa kısa vadede mi kar getireceğini ön görmelisiniz. Uzun vadede kar getirecek yatırımların kısa bir zaman dilimi içerisinde nakde dönüştürmeniz pek mümkün değildir.

Gelişmiş şehirler konut fiyatları konusunda zaten en üst seviyelere ulaşmış durumdadır. Bu yüzden gelişmekte olan şehirler yatırım için ideal alanlar olabilir. Bu şehirler de yapacağınız yatırımların fiyatları alacağınız kira ile kısa sürede çıkartılabilir hem de uzun vade de sizler için kazanç haline dönüşebilir.

Lokasyon Önemlidir

Alınacak konutun sahip olduğu özellikler dışında bulunduğu bölgeye, belediye tarafında yatırım yapılıp yapılmadığına, uzun vadede ne gibi projelerin yapılacağına, ulaşım imkanlarının artma durumuna da dikkat edilmelidir.

Başka yatırımcıların yatırım yaptığı bölgeleri, alışveriş merkezlerinin ve büyük sitelerin bulunduğu alanları inceleyerek bu bölgelere yakın alanlara yatırım yapabilirsiniz. Satın alacağınız konutun imar ve iskân için izninin olup olmadığını kontrol etmelisiniz. Ayrıca konut için yakın çevresindeki dairelerin fiyatlarını öğrenerek bir fiyat araştırması yapmalısınız.

Lokasyon seçimi yapmak alınması planlanan konut için önemlidir. Bunun için gayrimenkul danışmanlarından yardım almalısınız. Eğer daireyi maket üzerinden alacaksanız tanımlama sigortasının var olup olmadığına ve müteahhit firmanın güvenilir olmasına dikkat etmelisiniz. Eğer yatırım için ev almayı düşünüyorsanız aidat çok önemli bir giderdir. Özellikle büyük sitelerde yatırım yapmadan önce aidat araştırması yapmalısınız. İkinci el bir daire almayı planlıyorsanız, alacağınız ev üzerinde bir borç veya ipotek olup olmadığını araştırmalısınız.