Türkiye'de yatırım amacıyla alınan konutların amortisman süresi ortalama 17 yıl olarak hesaplanır. Peki yapmış olduğu yatırımı daha kısa sürede geri kazanmak isteyenler amortisman süresini nasıl kısaltırlar? Haberimizde değerlendirdik.

Türkiye'de vatandaşların tercih ettiği yatırım araçlarının başında konut geliyor.

Kendi evlerini alan vatandaşlar daha sonra yatırım amacıyla ikinci daireyi alıp kira geliri elde etmenin hesaplanı yapıyorlar. Burada önemli olan nokta ise amortisman süresi. Bu süre çeşitli yöntemlerle kısaltılabilir, emlak365.com olarak bu yöntemleri paylaşıyoruz.

KONUTLARIN ORTALAMA GERİ DÖNÜŞ SÜRESİ 17 YIL

Türkiye'de yatırım amacıyla alınır ve alınır alınmaz kiraya verilirse ortalama 17 yıl sonunda kendi parasını çıkarıyor. Bu hesaplama ayrıca konutların gerçek değerinin belirlenmesinde de uygulanıyor. Birikimlerini konuta yatıran ve gelir elde etmeyi uman vatandaşlar için uygulanabilecek yöntemler şunlar;

Amortisman süresinin kısaltılmasında en önemli faktör çevresel faktörlerdir. Eğer alınan konut, kiralık dairenin az talebin fazla olduğu bir bölgede ise amortisman süresi daha kısa olacaktır. Kira bedelinin yüksek olması bu süreyi azaltacaktır. Burada evin bulunduğu il, ilçe, mahalle konumu önem arz ediyor. Bunun yanında evin hastaneye, devlet kurumlarına, ulaşım araçlarına yakın olması kira fiyatlarını yükselteceği için amortisman süreci kısalacaktır.

Konut stoğunun fazla olduğu, kiraların düşük olduğu bir bölgede alınan evin amortisman süreci daha uzun olacaktır.

Daha önceden bu alanda yapılan bir araştırmada amortisman süreci en kısa olan konut tipi belirlendi. Bu kapsamda 1+1 tipinde olan konutların amortisman süreleri en kısa. 1+1 konutlarda amortisman süresi 16 yıl olurken 4+1 konutlarda bu süre 20 yıla kadar çıkabiliyor.

Emlak365.com