İnşa edilen binaların temel konumunda bulunan ve kot farkı ile bahçe katında bulunabilen hatta zaman, zaman inşa sebebiyle daha alt seviyelere bodrum katı olarak ifade edilen zemin kat daireler satın alınmalı mıdır? Zemin kat standartları nelerdir? İşte detaylar...

Bilindiği gibi binaların temel konumlarında olan ve diğer yandan kot farkı ile beraber bahçe katında bulunabilen veya daha alt seviyelerde bulunan bordum katları üzerinde bulunan zaman, zaman giriş katta ifade edilebilecek zemin kat daireleri satışları büyük merak konusu olmuş durumda.

Binaların temelinin toprağa yakın olan seviyelerine veya bahçeye yakın olarak belirtilen mesafede bulunan zemin kat daireleri genel olarak sokağa çıkılan ve göze çarpan noktalar olarak bilinmekte. Ayrıca bu katlar bina içerisinde ısı yalıtımları, ısıtma özellikleri ile beraber güvenlik, erişim, dış ortamla iletişim ve fiyat noktalarında farklılık göstermekte.

İnşa edilen apartmanların yapılarında zemin kat nedir sorusuyla beraber bu dairelerin sağlayacağı avantajlar ve dezavantajlar merak konusu. Kısacası doğalgaz sistemiyle ısıtma sağlanan bir evde zemin kat daireler üst daire sayesinde ısınma avantajı sağladığı sırada alt dairede boşluk olması sebebiyle ısıtma dezavantajını oluşturabiliyorlar.

Kısacası güvenlik açısından direkt olarak binaların girişinde yer alan zemin kat daireleri daha fazla koruma ve önlem alınması gereken bölgeleri oluşturmakta. Diğer yandan zemin kat daireler, asansör veya aydınlatma gibi giderler noktasında pek kullanım sağlayamasa bile yinede ortak masraflara dahil edilebiliyor.

Vatandaşlar gayrimenkul yatırımları yaparken veya konut satın alma durumlarında, emlakçıların yanı sıra gayrimenkul yatırım uzmanları binaların bahçe katları veya kot farkı ile oluşturulan katların zemin kat halinde pazarlanabilir olduğunu belirtiyorlar.

Bu sebeple konut alırken zemin kat yapıların mutlak suretle yerinde görülmesi ve koşulların incelenmesi gerekmekte. Özellikle engelli olan vatandaşlar, ve yaşı ilerleyen kişiler zemin kat dairelerde oturmak ve daha rahat şartlarda yaşamak istiyor ancak sel ve su basması riski taşıyan bölgelerde zemin kat daireler riskli bir durum oluşturabilmekte.

Emlak365.com