Bursa’da yaşanan kentsel dönüşüm süreci ile kira fiyatlarında artış kaydedildi .Sektörün ileri gelenleri, bu artışın devam edeceğini bildirdiler.

Bursa’da yaşanan kentsel dönüşüm süreci ile birlikte emlak kira ve satış fiyatları hızla artmaya başladı .Sektörün ileri gelenleri, kentsel dönüşümün hızlanması ile birlikte yükselişe geçen metrekare ve dönüm fiyatlarındaki artışın uzun süre devam edeceğini bildirdi.

Elde edilen son verilere göre, Bursa’da kısa dönemde en fazla kar ettiren bölge Balat Mahallesi olurken, satışa sunulan konut projelerinde 0-3 yaş aralığındaki konutların fiyatları bin dokuz yüz yetmiş ile iki bin Türk Lirası aralığında başladı. Amortisman süresi olarak ise 18-20 yıl aralığında seyredeceği belirtildi. Son dönemde artan konut alım-satım ve kira ücretlerinde,kentsel dönüşümün büyük etkisi olduğunu emlaksayfasi.com kurucusu Utku Çalışkan da ayrıca işaret etti.



Çalışkan,“2017 yılının ilk dört ayında toplam 18 bin 171 adet konut satışı ile önemli bir başarı yakalayan Bursa’da en çok konut satışının gerçekleştiği ilçe ise Nilüfer oldu. Konut alıcılarının yoğun ilgi gösterdiği bölgelerin başında gelen Nilüfer’de gerek satılık gerekse de kiralık daire fiyatları da her geçen gün yükselmeye devam ediyor. Özellikle kentsel dönüşüm projelerinin hız kazanması ile tırmanışa geçen metrekare fiyatlarının yılsonuna kadar artacağı öngörülüyor” dedi.

Bir diğer yandan asıl yatırımı konutta görenlerin ilk durağının İstanbul olduğunu belirten Çalışkan, “İstanbul dışında Ankara ve İzmir’de geri dönüş süreleri bakımından yatırıma elverişli bir ortama sahip kentler arasındadır. Ancak Bursa’da son 2 yılda gerçekleşen konut satış rakamları ve sektör bazındaki gelişmeler büyük kentlerdeki dengeleri de değiştirmeye başladı. Bugün baktığımızda Bursa’da da bölge bazlı geri dönüş sürelerinin 18 yıla kadar indiğini görebiliyoruz.

Umuyoruz ki bu yükseliş istikrarlı bir şekilde devam eder” dedi. Çalışkan cümlelerini, “Balat Mahalllesi 18 yıl, Ertuğrul Mahallesi 20 yıl, Beşevler Mahallesi 21 yıl, İhsaniye Mahallesi 25 yıl, Yunuseli Mahallesi 29 yıl, Güzelyalı Mahallesi 30 yıl.” diyerek noktaladı.