Özellikle gayrimenkul ve dükkan tapularının miras yoluyla kardeşler arasında paylaşımı sıkça karşılaşılan bir durum. Ancak, bu tip tapuların paylaşımında yürürlükte olan kurallarda önemli bir değişiklik yaşandı. Artık hisseli tapu devrinde noter onayı zorunluluğu ortadan kaldırıldı.

Bu değişiklik, miras yoluyla bölüşülen gayrimenkul varlıklarının transfer sürecini etkiliyor. Hisseli tapuların kardeşler arasında paylaşımında, noter onayı alınması eskiden zorunlu bir adımdı. Ancak yapılan son düzenleme ile bu şart kaldırıldı. Artık hisseli tapuların devri için noter onayına gerek yok.

Bu yeni düzenleme, miras sürecindeki bürokratik işlemleri azaltarak, paylaşım sürecini hızlandırmayı ve basitleştirmeyi amaçlıyor. Hisseli tapuların paylaşımında kardeşler arasındaki anlaşmazlıkların azalmasına ve miras sürecinin daha düzenli bir şekilde ilerlemesine yardımcı olması bekleniyor. Hisseli tapu sahipleri, bu değişikliği dikkate alarak miras işlemlerini daha hızlı ve kolay bir şekilde gerçekleştirebilecekler. Bu tür yasal düzenlemeler, miras konularında yaşanan sorunların çözümüne katkı sağlayarak, adil ve hızlı bir miras paylaşım sürecini teşvik ediyor.

Miras yoluyla paylaşılan mülklerin satışında karşılaşılan sorunların çözümü genellikle bir kardeşin diğerlerinin hisselerini satın alması yoluyla sağlanıyordu. Ancak uzun yıllardır uygulamada olan düzene göre, mülkün devri için noter onaylı bir sözleşmeye ihtiyaç duyuluyordu. Ancak son düzenleme ile hisseli tapu devrinde noter onayı şartı kaldırıldı.

Artık, miras payının bir kardeşten diğerine devri için yazılı bir sözleşme yapılması ve bu sözleşmenin imzalandığı esnada tüm paydaşların hazır bulunması yeterli olacak. Bu uygulama, tapu işlemlerinin daha hızlı ve basit bir şekilde yürütülmesine olanak sağlayacak.

Hisseli tapuların satışında, hisse sahiplerinin ortak karar alması ve tapu işlemlerinde bir araya gelmesi gereklidir. Taraflar, tapu devir işlemlerini vekalet verdiği avukatları aracılığıyla da gerçekleştirebilirler. Hisseli tapu alımında ise Tapu Sicil Müdürlüğü ve noter işlemlerinin eksiksiz bir şekilde tamamlanması, satışa konu taşınmazın net sınırlarının ve parsellerin belirlenmesi oldukça önemlidir. Bu tür düzenlemeler, miras paylaşım süreçlerini daha etkin ve adil bir şekilde yönlendirerek, hissedarlar arasında anlaşmazlıkları azaltmayı hedeflemektedir.

Hisseli tapu satış işlemlerindeki noter şartı artık bazı aile içi ilişkilere bağlı olarak gevşiyor. Özellikle aynı anne ve babadan gelen kardeşler arasındaki gayrimenkul devirlerinde noter onayı zorunluluğu kalkıyor. Bu değişiklik, aynı aileden gelen tarafların, örneğin miras yoluyla paylaşılan bir evin devir işlemlerini daha basit hale getiriyor.

Önceden, hisseli tapuların kesin satış işlemlerinde tüm pay sahiplerinin noter onayı gerekiyordu, ancak bu güncelleme ile aynı aileden gelen hissedarlar arasında bu şart ortadan kalkıyor. Taraflar, artık yazılı bir sözleşme yaparak bu tür ev devir işlemlerini gerçekleştirebilecekler. Bu değişiklik, işlemleri hızlandırıp basitleştirerek aile içindeki mülk paylaşım süreçlerini kolaylaştırmayı amaçlıyor. Aynı zamanda, devir sonrasında maddi karşılığın anlaşma üzerine ödenmesi sağlanacak, böylece adil bir paylaşımın da altı çizilmiş olacak.