Son dönemlerde konut satışlarında aynı konutun birden fazla kişiye satışı konusunda bazı anlaşmazlıklar meydana gelmeye başladı. Bu anlaşmazlıkların ortadan kaldırılması için emlak uzmanlar bazı önerilerde bulunuyorlar!

Konut satışlarında bazı mağduriyetlerin yaşanmasının ardından genellikle aynı konutun birden fazla kişiye satılması durumu gündeme gelmeye başladı. Bu durum sözleşme üzerinde de hak kayıplarının yaşanmasına neden oluyor. Bu sorunun çözülmesi için tapu daireleri ile noterler arasındaki ilişkiyi kuvvetlendirmek son derece önemli.

Emlak sektörünün önemli isimlerinden olan Mustafa Hakan Özelmacıklı konu hakkında önemli değerlendirmelerde bulundu. Konu hakkında ‘satış vaadi sözleşmesi ile birlikte bir kimsenin malının başka bir kişiye satılmasını amaçlayan bir sözleşme olarak ifade edilmektedir. Bu sözleşme noterler tarafından düzenlenir. Taraflardan birinin isteği üzerine tapu kütüğünün şerhler sütunu üzerine tescil edilir. 5 yıl içerisinde satılın yapılmaması halinde de tapu sicil görevlileri tarafından resen terkin olunur’ ifadelerini kullandı.

Önlem Almak İçin Noter ve Tapu Arasında Sistemi Düzenlemek Gerekiyor!

Aynı konutun birden fazla kişiye satılmasını ve yaşanan mağduriyeti engellemek için gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi üzerinde noterde olmak kaydıyla bazı düzenlemelerin yapılması gerekiyor. Genellikle şerh konusunda yasal olarak bir engel bulunmuyor. İki sözleşmeli durumlarda önce yapılan sözleşme esas alınıyor.

Yaşanabilecek sorunların engellenmesi için bu durumda noterlerde yapılan sözleşmelerin online olarak ve zorunluluk ile tapuya şerh edilmeleri gerektiği ifade ediliyor. Bu durumda tekrarlayan satışların engellenebileceği ve mağduriyetlerin bir an olsun azalabileceği düşünülüyor.

emlak365.com