Enflasyon rakamları büyük bir hızla yükselmeye devam ederken yaşanan yükseliş kira zam oranları kadar site aidat ve apartman aidat zam oranları içinde tartışmaları beraberinde getiriyor.

Özellikle de lüks sitelerde zaten yüksek olan kira aidatları daha da yüksek seviyelere taşındığı için tartışmalar giderek büyüyor. Peki, site aidatı nasıl arttırılır, aidat artışına itiraz nasıl yapılır?

Site Aidatı Nasıl Arttırılır?

Kat Mülkiyeti Kanunu kapsamında site aidatlarını belirleme, arttırma ve azaltma hakkı site yönetimine ait bulunuyor. Yani site aidat zammı ve site aidat tutarları site yönetimi tarafından belirleniyor.

Site yönetimi yıllık planları doğrultusunda yapılacak olan site giderleri, genel giderler ve düzenli ödemeler gibi tüm giderlerini hesaplayıp ortaya çıkan bütçeye göre toplanacak olan site aidat tutarını belirliyor. Ancak bu hesaplamanın adil ve hakkaniyetli olması için yapılacak olan zorunlu olmayan giderlerin site sakinlerine danışılarak planlanması gerekiyor.

Site Aidat Tutarını Enflasyon Zammı Yapılır Mı?

Site yönetimi zam oranı için kendi belirlemiş olduğu rakamı kullanabileceği gibi TÜİK tarafından açıklanan enflasyon rakamları arasınde yer alan ÜFE rakamlarını kullanma hakkına da sahip bulunuyor.

Yani site yönetimi zam oranı konusunda bir sınırlama altında bulunmuyor ve kurallar çerçevesinde işletme projesi hazırlayarak kat maliklerine bu projeleri sunmakla yükümlü tutuluyor.

Aidat Artışına İtiraz Nasıl Yapılır?

Sita aidatı için yapılan artışın fahiş olduğunu düşünen kişiler site aidatına itiraz etmek için Sulh Hukuk Mahkemesi'ne site aidat tutarına itiraz davası açabiliyor.

Ancak site yönetimi toplanacak olan paranın kullanılacağı yerleri belgeleyebiliyorsa ya da site sakinlerinin çoğunluğu yeni masrafları onaylarsa haklı bulunuyor ve dava site yönetimi lehine sonuçlanıyor.

Haber Kaynağı: emlak365.com

NOT: BU HABERİN İZİNSİZ, AKTİF LİNK VERİLMEDEN, BİR BÖLÜMÜNÜN ALINMASI VEYA TAMAMININ KOPYANIP KULLANILMASI DURUMUNDA HUKUKİ SÜREÇ BAŞLATILACAKTIR…"