Emlak365.com - Konut kredisi kullanımlarında müşterilerin yapacakları çok fazla masraf ödemesi bulunuyor. Sadece kredi onay aşamasında ödenen masraflar binlerce TL'ye ulaşırken bunların dışında ev alım tap teslim sürecinde de ödenecek olan birçok masraf ödemesi bulunuyor. Vatandaşların yapacakları kredi başvurularının onaylanması durumunda kime ne kadar ödeme yapacaklarını hesapladık.

DEĞERİ 350.000 TL OLAN EV İÇİN 300.000 TL KREDİ ÇEKİLMEK İSTENİRSE

Nisan Mayıs döneminde değeri 350.000 TL olan bir ev için konut kredisi çekmek isteyen bir müşteri için kullanabileceği maksimum kredi limiti kamu bankalarında farklı özel bankalarda farklı olur. Kamu bankalarında peşinat ödeme oranı yüzde 10 olurken özel bankalarda yüzde 20'dir.

Bu kural kapsamında 350.000 TL'lik ev için kamu bankalarında 35.000 TL ödenmesi ve 315.000 TL kredi kullanılması mümkün. Ancak özel bankalarda 350.000 TL'lik ev için en az 70.000 TL peşinat ödenir ve en fazla 280.000 TL'lik konut kredisi için başvuru yapılır.

50.000 TL'si olup 300.000 TL konut kredisi çekmek istenirse

Müşterilerin 350.000 TL'lik ev için 50.000 TL birikimleri olması ve sadece 300.000 TL konut kredisi çekmek istediklerinde hem bankalara hemde kurumlara yapacakları bazı masraf ödemeleri olacak.

Binlerce TL'lik masraf listesi

Konut kredisi başvurularında bankalar yüzde 0.5 oranında kredi tahsis ücreti alırlar. Bu rakam 300.000 TL için 1.500 TL'dir. Bankalar ayrıca ekspertiz ücreti için 1.500 TL talep ederler. Bunun dışında ipotek tesis ücreti olarak yaklaşık 250.000 TL'lik bir ödeme yapılır. Bu masraflara hayat sigortası, konut sigortası ve DASK eklenir. Kurumlara yapılacak ödemeler ise tapu harç ve döner sermaye ücretidir. Döner sermaye ücreti 261 TL olurken 350.000 TL'lik ev için 14.000 TL tapu harç parası ödenir.

300.000 TL için kredi ödeme tablosu

Kamu bankalarından 300.000 TL konut kreidsi kullanılması durumunda; 2. el evler için 1.29 faiz oranı ve 120 ay vade seçeneği uygulanacak. Müşteriler 300.000 TL konut kredisini aylık 4.928 TL taksitle ödeyecekler. Bu ödemeler 10 yıl sonunda 300.000 TL için 591.433 TL olacak.

Özel bankalar tercih edilirse 1.92 faiz oranıyla Akbank listenin zirvesinde. 1.92 faizle 300.000 TL konut kredisi ayda 6414 TL taksitle ödenir. 120 ay sonunda ödenecek rakam 773.000 TL olur.