Konut imarlı arsa yatırımı için bankaların kapısına giden müşterilere bazı bankalar ihtiyaç kredisi kapsamında bazı bankalar ise gayrimenkul kredisi alanında kredi onayı verirler. BU çerçevede bankalardan 36 ay vade ile arsa kredisi kullanmakta mümkün olur 60, 84 ve 120 ay vade ile kredi çekmekte. Faiz ödemek istemeyen isteyenler için ise katılım bankaların finansman paketleri bulunuyor.

ARSA KREDİSİNDE LİMİT HESABI

Arsa kredisi kullanımlarında limitlerin hesaplanması bankaların uyguladıkları politikaya bağlıdır. Çünkü arsa alımlarında başvuru yapılan krediler konut kredisinde olduğu sabit değildir. Hatırlanacağı üzere konut kredisi başvurusunda bulunanlar kamu bankalarından yüzde 90, özel bankalardan ise yüzde 80 oranla kredi onayı alabilirler. Ancak gayrimnenkul alımlarında, arsa yatırımında bu oran çok değişkenlik gösteriyor.

Kamu bankalarından kredi çekerek arsa alacaklar için Vakıfbank, Halkbank ve Ziraat Bankası yüzde 75 limitle kredi onayı verirler. Alınacak olan arsanın ekspertiz raporunda yer alan değerinin yüzde 75'i kadar kredi kullanılabilir. Özel bankaların hemen hemen tamamında ise bu oran yüzde 50 olarak uygulanır.Yani müüşteriler alacakları arsanın yarısını peşin ödeyecekler yarısı için ise kredi çekecekler.

Tamamı için de kredi çekilebilir...

Bazı bankalar ev yada kabul edilebilir başka bir ek teminat sunduklarında bankalardan arsaların değerin tümü için yüzde 100 kredi kullanabilirler. BU kredi paketlerinde peşinat ödenmez taksitle arsa alımı gerçekleştirilir.

Faiz ödemek istemeyenler..

Katılım bankaları faiz ile ödemek istemeyenler için ayrı bir paket sunar. Bu bankalar alınacak arsayı müşteri adına alır daha sonra 60 ay ve 84 ay vadeli ödeme seçenekleri ile müşteriye taksitle satar. Bu bankalar satış aşamasında güncel kar payı oranlarını da satış rakamına eklerler.