Günden güne artan kira piyasası, konutların satış fiyatlarını da etkilemeye başladı. Ortaya çıkan küresel enflasyonun da etkisiyle yaşanan bu artışlar, özellikle pandeminin ardından daha sık gözlenir hale geldi. Kira ödeme derdinden kurtulmak isteyen vatandaşların 2022 yılındaki ilk tercihi de düşük faizli konut finansman destek paketleri oldu.

Hemen hemen her bankanın sağladığı konut finansman destek paketleri için uygulanan vade oranları, mortgage kredilerinin de üstüne çıktı. Düşük faiz oranları sunması nedeniyle çok daha cazip ödeme planları ortaya çıkaran konut finansman destek paketleri, aynı zamanda alınacak olan evin yüzde 100’üne kadar karşılamasıyla da peşinat derdini ortadan kaldırdı. Öte yandan 2022 yılı için en düşük faizli ve en uzun vade seçeneğiyle peşinatsız konut kredisi veren bankalar belli oldu.

Peşinatsız Konut Kredisi Veren Bankalar Hangileri?

Mortgage sisteminde evin ekspertiz değerinin yüzde 25’ini ödeyip, yüzde 75’ini kredi olarak kullanmak yer alıyordu. Yeni dönemde ortaya çıkan konut finansman destekleri ile satın alınacak olan evi ipotek usulü bankaya teminat göstererek evin yüzde 100’ü kadarına kredi almak mümkün hale geldi. Ancak peşinatsız ev kredilerinde dosya masrafı, ek masraflar ve ekspertiz ücreti gibi gider kalemleri yükseltildi.

Peşinatsız Konut Kredisi Faizleri Ne Kadar?

Nisan ayı itibariyle Garanti Bankası, yüzde 1,52 oranından faiz ve 120 ay vade ile peşinatsız bir şekilde konut finansman desteği sağlamaya başladı. Akbank, konut finansman desteklerini yüzde 1,39’dan başlatırken; Ziraat Bankası, konut finansman desteğinin faiz oranlarını yüzde 1,29’a çekti. Yapı Kredi Bankası yüzde 1,44’ten konut kredisi verirken; Vakıfbank yüzde 1,29 faiz oranı ile konut alacak olan vatandaşları desteklemeye başladı.

Konut Kredisinde Bankaların Peşinat Sistemleri Nasıl?

Avantajlı konut finansman destek paketlerinden birini sunan Ziraat Bankası, 500 bin TL ve altında olan konutlar için ekspertiz değerinin yüzde 90’ına kadar finansman desteği sağlarken; 500 bin TL ve üzerinde olan konutlar için ekspertiz değerinin yüzde 80’ini finanse ediyor. Aynı şekilde Vakıfbank da avantajlı konut kredisi veren bankaların başında geliyor. A sınıfı konutlar için ekspertiz değerinin yüzde 90’ını karşılayan Vakıfbank, B sınıfı konutlar için ekspertiz değerinin yüzde 90’ını; 500 bin TL üzerindeki konutlar için ekspertiz değerinin yüzde 85’ini karşılıyor. Peşinat sisteminde yüzde 100 kullanan Akbank, hiçbir peşinat almadan konut finansman desteği sağlıyor. Üstelik Akbank, konut kredilerinde diğer bankaların aldığı yüzde 2’lik aylık taksit komisyonunu da almıyor. Bunun yanı sıra Yapı Kredi Bankası ve QNB Finansbank da yüzde 100’e varan konut finansman desteği sağlıyor. Öte yandan konut kredileri başvuruları için genellikle istenen belgeler; T.C. kimlik belgesi, gelir belgesi, ev tapusu ve ikametgah belgesi gibi evraklar oluyor.