Konut kredisi başvurularında onay kadar önemli olan bir diğer detay kredi limit hesabı. Alınacak evin pahalı olması durumunda müşteriler istedikleri oranda kredi çekemeyebilirler. Bu durumda ya daha yüksek peşinat ödemek zorunda kalacak olan müşteriler ek bir seçenek olan ek teminat sunabilirler. İşte bankaların uyguladıkları limitler.

YÜZDE 10 VE YÜZDE 20 İLE KONUT KREDİSİ LİMİT HESABI

Ev alımlarında kredi kullanılacaksa iki ayrı limit hesabı vardır. Birincisi evin değeri üzerinden sağlanan banka limit hesabıdır. Bu hesaplamada yüzde 10 ve yüzde 20 rakamları uygulanır. İkinci hesaplama ise kişinin kullanabileceği limit tutarıdır.

Yüzde 10'luk Hesaplama

Ziraat Bankası, Halk Bankası ve Vakıfbank gibi kamu bankalarının standart konut kredisi ile indirimli konut kredisi olanaklarında yüzde 10 peşinat ile kredi çekme durumu bulunuyor. Örneğin 500.000 TL'lik ev alacak olan bir müşteri 50.000 TL peşinat ödeyip 450.000 TL kredi çekebilirler.

Yüzde 20'lik Hesaplama

İş Bankası, Akbank, QNB, İNG Bank, Garanti TEB gibi özel bankaların tümünde peşinat tutarı yüzde 20'dir. Müşteriler 500.000 TL'lik ev almak istediklerinde tüm koşulların uygun olması şartıyla 100.000 peşinat ödeyebilir 400.000 TL kredi çekebilirler.

KİŞİNİN MAAŞI DURUMUNA KREDİ HESAPLAMASI

Kişinin kullanabileceği kredi hesaplamasında ayrıca maaş üzerinden ikinci bir hesaplama yapılır. Bu hesaplama formülünde ise müşterilerin maaşları etmen olur. Müşterilerin maaşlarının yüzde 70'lik kısmı konut kredisi taksiti olur. Müşteriler maaşlarının yüzde 70'lik bölümünü bir taksit olarak alacaklar, güncel faiz oranlarıyla ve 120 ay vade ile ne kadar kredi çekebileceklerini hesaplayacaklar.

4.250 TL maaş alan bir müşteri ayda yasal olarak 3.000 TL konut kredisi taksiti ödeyebilir. 3.000 TL taksit, 120 ay vadeli ödeme planıyla ve güncel faizlerin eklenmesiyle 180.000 TL ile 250.000 TL arasında konut kredisi limiti anlamına gelir.