TBMM Genel Kurulu’nda vatandaşları çok yakından ilgilendiren iki kanun teklifi kabul edilerek yasalaştı. Buna göre bankalarda kullanılan kredilere ilişkin bazı değişiklikler yapılırken Kat Mülkiyeti Kanunu’nda da değişikliğe gidildi. Peki yapılan kanun değişiklikleri ile yeni uygulamalar neler olacak?

TAKSİTLE SATIŞ SÖZLEŞMELERİNDE YAZILI BEDEL ESAS ALINACAK

Yapılan kanuni değişiklikle taksitle satış sözleşmelerinde temerrüt durumunda kalan borcun peşin istenmesine dair koşullar Türk Borçlar Kanunu ile uyumlu hale getirilecek ve tüketici lehine değiştirilecek. Taksitle satış sözleşmelerinde kalan borcun tamamının ödenmesinin talep edilmesi için diğer şartların yanında kalan borç yerine sözleşmede yazılı olan bedel esas alınacak.

KREDİ MALİYETLERİ AZALACAK

Yapılan kanuni değişiklikle tüketici kredileri için de farklı bir uygulamaya gidiliyor. Müşteri bankaya olan kredi borcunun tamamını erken ödemesi durumunda bildirim aranmadan cayma hakkı hükümleri geçerli olacak. Bu şekilde tüketiciler ödedikleri ücret ve masrafların iadesini alabilecekler ve kredi nedeniyle katlanacakları maliyet azalacak.

FAİZ İNDİRİMİ YAPILIRSA 30 GÜN BEKLEME ŞARTI OLMAYACAK

Bankaların kredili mevduat hesapları ile kredi kartı gibi belirsiz süreli tüketici kredilerinde uyguladıkları faizlere ilişkin de düzenleme yapıldı. Eğer faiz değişikliği yapıldığında bu tüketici lehineyse hemen uygulanabilmesi için düzenleme yapılacak. Bu kapsamda faiz indiriminin geçerli olması için 30 gün öncesinden bildirim yapma şartı kaldırılacak. Ancak faiz artırımı yapılacaksa bankaların 30 günlük bildirim süresi uygulamasına devam edilecek.

KREDİ ÇEKERKEN BANKA SİGORTA YAPTIRMAK İÇİN ZORLAYAMAYACAK

Bankaların verdikleri kredilerde müşterilere sigorta yapılmasını içeren madde yeniden düzenlenecek. Müşteri eğer açık talepte bulunmazsa kredi çekerken kredi bağlantılı sigorta yaptırmak zorunda olmayacak. Bankalar içerisinde kredi bağlantılı sigorta olmayan sözleşme teklifini müşterilere sunmak şartıyla ayrıca kredi bağlantılı sigorta yapılmasını içeren bir başka sözleşme teklifinde bulunabilecekler.

KREDİ MÜŞTERİSİ İSTEDİĞİ SİGORTA ŞİRKETİ İLE ÇALIŞABİLECEK

Kredi çekerken müşterinin sigorta yaptırmaya zorlanması da ortadan kalkacak. Müşteri istediği sigorta şirketinden sağladığı teminatı bankalara ibraz ettiklerinde bankalar kabul etmek zorunda olacaklar. Bankanın sigorta şirketleri üzerinden sigorta yaptırılması zorunluluğu olmayacak. Kredi bağlantılı sigorta yapılırken sigorta tutarı ile kredi borcunun kalan tutarı ve vadesi uyumlu hale getirilecek.

BANKA KREDİ ÇEKENLERE KREDİYLE ALAKASIZ YAN ÜRÜN SATAMAYACAK

Bankalar kredi verdikleri müşterilerine kredi ile alakalı olanlar hariç tutulmak üzere herhangi bir yan finansal ürün veya hizmet satın alma şartı öne süremeyecekler. Örneğin ihtiyaç kredisi çekenlere kredi kartı verilmesi gibi bir şart uygulanamayacak. Ayrıca krediler ile alakalı olarak yapılan tüm değişiklikler aynı şekilde konut finansmanları için de geçerli olacak.

ÖN ÖDEMELİ KONUT SATIŞLARINDA KONUT TESLİM SÜRELERİ DEĞİŞTİ

Ön ödemeli olarak yapılan konut satışlarına ilişkin de bir değişikliğe gidildi. Buna göre ön ödemeli konut satışlarında sözleşmede yazılı tarihte konut teslim edilmesi zorunluluk olacak. Büyük ölçekli konutların inşaat aşamaları uzun sürebildiği için bu konutların azami teslim edilme süresi 36 aydan 48 aya çıkarılacak. Kat irtifakının tüketici adına tapu sicilinde işlem yapılarak tescil edilmesi ile beraber zilyetliğin devri halinde de konut teslim edilmiş sayılacak.