Emlak sektöründe çift taraflı gelen fiyat ve maliyet artışları ev alma hayali olanları vurdu. Piyasalarda oluşan olumsuz etmenlere rağmen konut satışları da önemli rakamlara ulaşmaya devam etti.

Bu dönemde özellikle kredi çekerek ev alanlar hem yüksek kredi maliyeti hemde yüksek ev fiyatlarıyla zorlanırken beklentiler ise kredi maliyetlerinin yaz aylarında yada daha sonrasında düşürülmesi.

KONUT KREDİSİNDE YAPILANDIRMA MÜMKÜN MÜ?

Konut kredisi kullanarak ev alanlar için 2022'de yapılandırma mümkün. Ancak kredi yapılandırması için piyasaların hazırlanması gerekiyor. Merkez Bankası'nın politika faiz oranlarının doğrudan etkili olduğu kredi faiz oranlarında indirim olması için politika faiz oranlarının inmesi gerekiyor.

Geçmiş dönemlerde yüzde 8.50 seviyesine kadar indirilen politika faiz oranları Mart 2022 itibariyle yüzde 14.00 bandında yer alıyor.

Ekonomik görünümde oluşması muhtemel pozitif gelişmeler faiz oranlarının düşmesini sağlayabilir. Ancak bu durum ekonominin genelini kapsadığından geniş kapsamlı iyileşme olması gerekiyor.

Ekonomide bu yönde gelişmeler olursa Merkez Bankası politika faiz oranlarını düşürebilir bu indirimler de konut kredisi, ihtiyaç kredisi, taşıt kredisi ve yapılandırma kredisi faiz oranlarına yansır.

0.99 FAİZ ORANIYLA KONUT KREDİSİ YAPILANDIRMA BEKLENEBİLİR?

Politika faiz oranlarında düzelme olur ve indirimler gelebilirse konut kredilerinde 0.99 seviyesine inilir.

Hükümetin de sınır eşik gördüğü 0.99 faizli konut kredileri sektörün hareketlenmesini sağlar. Bankalardan 0.99 faizli konut kredisi gelmesi durumunda çoğu banka 0.99 faizle yapılandırma olanağı da sağlar.

Bu Zaman Kadarki En Düşük Yapılandırma Oranı 0.89 Oldu

2020 yılında 2 ay süren ve tarihin en önemli fırsatlarından birisi olan 0.64 ve 0.74 konut kredisi kampanyası büyük ilgi görmüştü. Bu oranlar devlet bankaları tarafından sağlanmıştı. O dönem İş Bankası 0.87 ile konut kredisi sağlamış ve bu oranla yapılandırma olanağı sunmuştu. Devlet bankaları ise 0.99 faiz oranıyla konut kredisi yapılandırması yapmıştı.

2022 yılı veya daha sonrasında konut kredisi faiz oranlarının yüzde 0.99 bandına inmesi bu oranlarla yeni krediler kullanılması anlamı taşıyacak. Ancak haberimizin içeriğinde de belirttiğimiz gibi ekonominin güçlü seyir izlemesi, Merkez Bankası'nın politika faiz oranlarını indirmesi gerekiyor.

EMLAK365.COM - ÖZEL HABER